(9-3)特别行动 　　公元2005年9月30日，这个后来被证明可能是改变了中国房地产历史的日子。晚八点整，海深职业技术学院的一间教室里，余磊、兰英、小六以及余磊在本市的同乡代表共约50多人齐聚一堂。好多从远处赶来的老乡还没有吃饭，小六准备了一些方便面给他们。由于大家都来自同一个地方，很多彼此也认识，于是问候的，聊天的，泡面的场面甚是热闹。 　　会议由小六主持：“各位乡亲，请稍微安静一下！今天是9月30日，星期五，明天就是十一国庆节。原本今晚该是各位与家人欢聚的时候，这两天紧急通知把大家请到这里来，主要是有一件有利于各位的大事商量！可能有些人吃了泡面还是没饱，请先将就再吃些课桌上的瓜子花生。不过要保持安静，谢谢！” 　　小六看看大家，教室里渐渐安静了下来。 　　“我叫小六，和诸位都是老乡。这两天联系下来，在座的基本也都认识我了，我就不再自我介绍了。现在我要介绍的是台上的这两位，也许有的人已经认识他们了。这位男士就是曾经在本市房地产行业风云一时的余磊，他也是我们的老乡。你们应该都听说过他的名字吧？” 　　余磊向台下举手示意，教室里顿时掌声一片，有人在低声说‘原来他就是余磊啊！''。虽然余磊这一年多帮不少乡亲安排了诸如保安和清洁之类的工作，在乡亲之间的口碑很好，但还是有很多人没有见过他。 　　“这位漂亮的女士叫兰英，是余磊的女朋友，实际上就是未过门的媳妇。”兰英也含笑向众人点头致意，台下有除了鼓掌外，有叫弟妹，也有叫大嫂的又乱成一片。 　　“现在，我有一些小问题想问问大家。第一个问题是：请愿意继续在海深市工作生活的举手！”台下迅速安静下来，好象没有听清小六的问题。 　　“请愿意继续在海深市工作生活的举手！”小六重复了一遍。顿时全体举手，其中还有人拿着吃面的小叉子。 　　“很好，全都愿意。请已经在海深买房居住的举手！”台下没有人举手，但有人嘀咕‘想买但买不起啊！'' 　　“好！我听到了有人说想买。你们都想买房吗？请回答我！” 　　“想。”台下有人小声地回答。 　　“我听不到！请大声告诉我，你们都想在这里买房吗？”小六开始鼓励大家回答。 　　“想！”震耳欲聋的声音整齐划一，余磊和兰英的耳朵都有点嗡嗡作响。 　　“好的。谢谢！我听到的是都想。现在请安静，我还有几个问题。”台下又恢复了平静。 　　“到海深市来了十年的有没有？请举手！”台下举起了六只手。 　　“到海深市来了五年，不到十年的有没有？请举手！”台下的举手者约有一大半。还有人在问正好五年的算不算，正在记录的兰英回答说也算。于是又举起了五只手。一共三十一只手。 　　“有没有还不到三年的？”举起了二只手。 　　“恭喜你们了！”小六向那二只手的主人表示了祝福。“如果占用你们半年，最多一年的时间你们就可以在这里买房，至少带100平米花园的三层小别墅，你们愿意吗？” 　　“愿意！可能吗？”这两个人惊喜得合不上嘴，他们不敢相信有这等好事。 　　“当然是可能的。不仅这样，在座的其他四十八位如果也愿意，同样也能够有这样的一栋小别墅，你们愿意吗？” 　　“当然愿意！真的可能吗？”众人嘴里说愿意，但话语里显示出明显的怀疑。 　　“我的回答是更有可能了。看来你们有些不相信。那我说你们所代表的咱一千多个在本市的同乡们花同样的时间、精力都能住上这样的房子，你们愿意吗？” 　　一时间众人都默不做声，多数人眼睛直直地看着小六、余磊和兰英，好象在沉思。突然，他们齐声喊道：“愿意！愿意！我们愿意！你们就直说，我们该怎么办吧！” 　　“好！如果大家都听指挥，我们保证。。。。。。” 　　10月5日中午，海深市某大型商场电视专柜前人来人往。各种大屏幕液晶电视正在播放由数字电视节目供应商所提供的海深市黄金周楼市综合新闻，只听见记者在作现场报道：“各位观众，今天是10月4日，国庆黄金周的第四天。10月6日是我市各大楼盘联手在本次房产交易展览会期间进行的联合开盘的活动日，但我们现已在众多楼盘前发现了数目可观的排队人群，据说有的是从10月1日就开始排队了，他们为了买到一套心仪的房子，提前三天排队的艰辛值得我们钦佩。其中位于好几个热点楼盘排队人群的最前面有十几个两轮铁皮大桶引起了记者的特别兴趣。。。。。。”

　(9-4)圆梦时刻 　　半年多以后，五一劳动节晚上。市郊某生态新楼盘‘广厦公社花园''的中心广场前，摆了不下五十张的八仙桌，余磊和他的几千兄弟姐妹们正在大摆宴席。 　　小六红光满面地走到麦克风前：“各位叔伯、婶姨、兄弟、姐妹们，今天是五一国际劳动节，也是我们正式入住自己在海深市新家的第一天。现在，大家都有了自己的别墅，我们在海深市也终于拥有了这个有山有水、有树有花、有路有桥的家园。小区到市里的免费交通车也开通了，不会影响大家的自由出入和工作。有些兄弟已经在琢磨准备买车了，这些都是好事。我们相信，只要踏踏实实、认认真真地干好自己的工作，我们的生活会更上一层楼！来！让我们热烈欢迎为我们的幸福生活做出巨大贡献的余磊大哥讲话。”小六的声音通过大喇叭传向四周，在场的人们纷纷将目光投向小六这边。 　　余磊连忙站起来，手举一小杯红酒走到麦克风前：“请各位乡亲先安静一下，我有几句话要说！首先，为感谢诸位这半年多以来对我余磊的信任，我先干下这杯酒！” 　　余磊说完手一抬、脖一扬，一杯红酒就喝下去了！在场的几千人都安静下来，等待着余磊的继续发言，小六赶紧又为余磊把酒倒上。 　　“记得半年多以前，在与五十位乡亲代表开会时，有些兄弟们还不太相信我们能有今天这样的结果。为了要求你们服从我的安排，这五十位兄弟每人还被要求交了一万元的保证金。我还记得当时有位兄弟问我，如何才能兑现我对乡亲们梦想家园的承诺？出于保密需要，我没有说，只是要求你们，如果信任我，就请相信我这一次。在这以后直到现在，真的没有一个兄弟再问过我类似的问题！我非常感谢大家对我的信任！这第二杯酒我再敬各位！” 　　余磊说完又干了一杯，有些人也开始跟着喝了起来。小六赶紧给余磊又倒上一小杯。 　　余磊略等大家稍为安静一些后继续道：“现在，我们要在这里把如何实现这个梦想——应该说是实现这个奇迹的方法告诉在座的每一位。目前我们一千多家所拥有的这个别墅小区总价值为二亿五千万，我们还有五千多万的现金节余。在这半年多的时间里，我们可以说是从一无所有到近三个亿，这难道不叫奇迹吗？其实实现这个奇迹的方法很简单——那就是团结合作。是我们互相间亲密信任的团结与合作创造了这个奇迹，还有就是在小六兄弟领导下的由五十位兄弟组成的团队，也是这个奇迹的重要基础。来，先为这个团队成功带领我们实现目标干杯！然后请小六向大家具体讲讲经过！干杯！”呼啦一下，几千男女老少共同举杯干了杯中之酒。 　　于是小六接着余磊的话开始娓娓道来：“还记得吗？当我们在去年国庆节期间开始行动的时候，几乎是全部出动了。差不多同时有三千多兄弟姐妹分别在五、六十个楼盘排队，而且基本都排在前一百位，这些位置后来都以每个三千元的价格转让给了那些‘需要''的人。所以，这一次的集中行动就让我们获取了近一千万元。后来在元旦、春节的多次行动中，我们又总共收入了一亿元以上。除了普通楼盘的每个位置值三千元以外，那些能倚山、能看海有概念的楼盘有人都要出到五万元买一个好位置，经过认真分析和研究我们认为这种楼盘位置定价在三万/个比较合适。根据我们统计的数字表明，在总体收入中我们有一亿多元是来自这种楼盘的。而且从投入‘排队''到‘转让''产出，前后时间也就不到七天，效率极高。单个位置收入最高的则是别墅，每个的转让费都超过了三十万，而且有些别墅的开发商对排队人还有所谓严格的‘身份''要求，但当我们的兄弟穿上西装，每人拎着装满百万现钞的皮箱到达现场后，他们也就不再有任何异议了。虽然别墅位置的转让前后五、六批一共也就三百多个，但总收入近一个亿左右。相信当时被选中去排队买别墅的兄弟们都有一种很解气的感觉，因为只要转让一个排队位置就可以拥有现在的一套别墅！ 　　由于这里的价格只有海深市的五分之一，而且到市区的高速公路车程只有不到一小时，比市内塞车时还省时间，所以我们不仅买下了整个别墅区，还将小区的名字改成了现在的‘广厦公社花园''，现在我们还有五千多万的节余。这半年来的收支帐目都有详细记录，欢迎大家到时查询。按照我们事前的约定，所有节余和帐目信息将由我们自己的业主管理委员会负责管理。 　　明天，我们小区自己的业主委员会和物业公司管理层的选举就要进行了，希望大家踊跃参加。我们更希望业委会组建成立后，积极开展工作，尽快研究如何才能让小区的居民更好地融入大海深市的生产建设和生活之中！我再次提议由余磊大哥做我们业主管理委员会的主任和物管公司的经理，你们同意吗？” 　　“同意！我们完全同意！”几千人众口一词，欢呼雀跃。 　　余磊不得不再次来到麦克风前：“多谢众位乡亲的厚爱，我真的不能做业主委员会主任和物管公司经理的候选人。本来在去年十月我就准备去读书充实自己的，请大家一定理解并支持我。在这里我向大家隆重推荐两位能人也是熟人供你们参考。一个就是小六，经过多年的打拼，他作为一个业主委员会的主任或物业管理的经理都是绝对胜任的；第二个推荐的就是兰英，也就是我夫人，举贤不避亲。我也不怕夸奖她，她已经通过了号称‘天下第一考''的国家司法考试，并取得了律师资格证书，我郑重推荐她作为我们小区和物管公司的法律顾问。”兰英害羞的脸颊涨得通红，余磊则充满柔情地看着她。 　　“最后，我想说的是，花园小区既不是什么乌托邦，也不是什么寻梦园，而是我们和谐生活的大家园。业委会是我们的公仆机构，物业公司也将由我们自己的兄弟姐妹组成。在这里，大家都是平等的，任何人，包括业委会主任都要接受群众的监督，决不允许有任何贪赃枉法、徇私舞弊的行为发生！明天的选举各位都有自己平等的一票，不要拥挤啊！因为投票也要排队的！来！让我们共同再干一杯！” 　　所有的人都纷纷举杯，一时间广场上吆五喝六、推杯换盏、觥筹交错、热闹非凡。。。。。。 　　尾声 　　几个月后，一大型楼盘门口，又是排队的人群，不对，应该是排队的车群，人们拿着行军床、旅游帐篷、充气床垫等在各自的私家车旁边安营扎寨，一电视台记者正在作现场报道。 　　“各位观众，我是海深市房产频道的专栏记者，正在‘新宜居''给您作现场报道。今天观众们可能已从我身后可以看到，来自本市各行各业的精英和看好楼市的投资者们齐聚‘新宜居''楼盘的现场售楼处。因为这是自海深市government多次调控房价失败，房价一再不降反升后最新实行的实名买房制度以来，本市开盘的第一个项目。该楼盘昨天才取得发售许可证，但现场火爆的气氛是否意味着新政策又没有起到相应的作用呢？我们将拭目以待，但不可否认的一点是，有些人是在一周之前就来排队了。 　　鉴于近一年来曾经出现过好几起大规模的钻政策空子、有组织排队卖号‘牟取暴利''的行为，government最新的政策是排队也需要进行实名登记且不可转让。所以，现在排队的都是购买者本人了。 　　在成排的汽车队伍所组成的车流旁边，还有一对人流。有在现场召集部下开会的老板，也有在那里翻着电话本与客户电话联系生意的销售员，有现场做画的，也有伏案疾书的，有在钢琴伴奏下练声的美女，也有在悠闲品茶的老翁。最为壮观的是在这队车流和人流的旁边还有一队商流，各色小吃、日用百货、小家电的摊位，它们跟随着人流一字排开，一直到队伍的最后。排队买房的人们在这些小摊位之间不停地往来流动着，整个现场犹如一个巨大的集市。。。。。。” 　　好一幅耐人寻味的排队购房众生相！