(6-6)意外升职 　　转眼间七天假期过去了，大家又回到了以前的工作岗位。 　　不久，也就是在2月28日，屋盛兴公司发生了一件大事，余磊突然被提升为集团副总经理。名义上是魏英雄的部下，但是可以直接向庞建德汇报工作，具体负责销售管理。简要说就是各楼盘销售经理要先向余磊汇报工作，相当于魏副总裁基本就不用管销售工作了。 　　这个变化实在出乎所有人的预料，连余磊也只是在前一天晚上才知道的。 　　余磊记得很清楚，那天，兰英一早就去上课了。快到中午的时候，丫丫打电话给余磊，说他爸爸请余磊一人晚上到家里去吃饭。余磊已经不是第一次到庞建德的豪宅吃饭了，但是一个人被请确是首次。 　　当余磊将车停到庞建德院子里的时候，才刚刚六点钟，但天已经有点黑了。丫丫早早地在门口等着余磊，看见他下车连忙跑过来迎接：“路上还顺利吧，我爸爸已经在客厅等你了。” 　　“还行，就是有几个路口稍微有点堵。你爸爸春节带你去国外晒太阳了吗？” 　　“哼！他开始说要带我去的。后来先说有事，又说春节时间也不够充裕，等我暑假再带我去玩。你代我谢谢兰英姐，她前几天送我的生日礼物‘笨笨猪''玩具真的好可爱、好好玩！” 　　“哦！这样啊！没有关系，那就暑假呗。寒假学校没有要求什么社会调查活动吗？” 　　“不用了，老师说今年我们可以好好的过年。春节后会有很多的实践和调查活动给我们做的。快点进去吧。”丫丫把余磊推进屋里，这时门童已经将大门关好了。 　　余磊和丫丫一同走进客厅，庞建德看见余磊来了，很热情地从沙发上站起来拥抱余磊，搞得余磊有些不太好意思。 　　庞建德让余磊坐在自己身边，故意叫丫丫去通知张妈准备开饭。然后庞建德小声地问：“你和兰英进展怎么样了？” 　　“没有怎么样啊！老板。”余磊吓了一跳，因为再一次听庞建德如此直接的提他和兰英的事，难道小六担心的坏影响终于要发生了？但是看庞建德好象也没有什么恶意啊。 　　“不要骗我了，我是过来人。你们的关系我还看不出来吗？要不我会这么痛快地答应你的申请把她调到总部来！”庞建德也不兜圈子。 　　“啊！就是互相有那么一点意思而已！”余磊只得委婉承认。 　　“那你想不想意思更深、更多一些呢？” 　　“怎么讲？”余磊不知为什么庞建德会如此关心这个问题。 　　“你想不想她早些嫁给你呢？”庞建德很严肃地问。 　　“说不想是假的。”余磊认真地答。 　　“好！我如果给你升职加薪，你看她会很快嫁给你吗？” 　　“就因为这个给我升职加薪？您不要开玩笑了吧！”庞建德的话越来越让余磊迷惑了。 　　“我准备升你为总公司的副总经理，全面负责各楼盘的销售工作，你有信心吗？”庞建德此时更加的严肃了，不象是在开玩笑。 　　“那魏总呢？这事可一直都是他主管的。还有其它好几个楼盘的经理资历也比我老多了。”余磊开始觉得这个事儿不是那么好玩的。 　　“老魏嘛，还是你的直接领导。你向我们俩直接汇报工作，但各销售经理必须向你汇报。”庞建德讲话时眼睛盯着墙上的那幅‘猛虎下山图''，语气很轻，但态度异常坚决。 　　“谢谢您对我的信任。可这是为什么？”余磊憨得真够可以的，换一般人哪会问那么多为什么！ 　　“你啊你！有些时候真是傻，但我就是喜欢你的这股子劲，连我这丫头也很喜欢你这脾气。 升职的事你 无需问那么多为什么，如果现在不明白，那就以后慢慢悟吧！走，去吃饭！” 　　庞建德的话让余磊听明白了一点——一对于庞建德来说，他让你干啥你只管去做就行了。 　　晚餐还是象前几次一样的简单朴实，与这个富豪的持家观念还是比较一致的。庞建德的书房里挂着一幅‘业精于勤荒于嬉，成由节俭败由奢''的自勉座右铭，有时余磊真觉得他很象影视作品里温文尔雅的儒商。 　　吃饭的时候大家都没有谈工作。当丫丫问起余磊最大的理想是什么时，余磊都不敢相信从自己嘴里讲出来的居然是‘回老家买块地，盖几间房，弄点瓜果菜园什么的，过田园的农家生活''！搞得庞建德在一边摇头，丫丫也瞪大了惊奇的眼睛。 　　余磊没想到庞建德昨天说升职今天就宣布了，而且还要求下午两点前去总部报到。昨天晚上回来后他都不相信庞建德会这么快就决定，所以还没来得及向兰英说这事。估计兰英今天上午知道后一定很生气，因为他给兰英去电话，兰英也没有接。没有办法，这边售楼处的工作只好先委托小六全权负责。他只想尽快赶到总部去，先见兰英，然后再去报到。 　　他给兰英发了一条说马上去见她的短信就上车出发了。路上余磊终于接到了兰英的回电：“你怎么不先告诉我升职的事？” 　　“你不要生气啊！我不是要故意瞒你的。一会儿我就到公司了，你先下来我们去吃午饭吧！我正要原原本本地向你汇报呢！” 　　“谁生气了。刚才我是在开会，你到楼下再给我电话。” 　　“好的。” 　　十多分钟后，余磊到了总公司的楼下。已经在等待的兰英看见了余磊的车，主动走了过去，余磊赶紧打开右前门让兰英上来，然后轻轻一给油，两人便驶离了大厦。 　　“你说去哪儿吧？”余磊问兰英。 　　“不要太远！就到前面不远处那家西餐酒吧！那儿的小包间很安静。你先说，你昨天是不是就知道了？” 　　“是，又不是！一会儿到那再给你细说吧！”余磊不光在琢磨如何向兰英解释，他还在想为什么会有这样的任命。 　　不一会儿，余磊将车开到了那间西餐酒吧！两人下车后一同走了进去。。。。。。 　　一个多小时后，余磊又驾车回到了总公司所在的大楼门口。兰英先下了车，她充满关切地对余磊说道：“停车小心点！下午开会小心点！我先上去了。” 　　余磊自信地应了一声“好！我会的！”，便将车开向大楼的地下车库了。

　(6-7)众望所归 　　2月28日，多吉利的日子。下午的销售经理特别会上，余磊这个集团新任副总经理走马上任了。 　　还是那个会议室，基本还是那些人，只是个别人的座位有些变化而已。门口的新人椅上现在坐的是小六，余磊则坐在了庞建德右手边的第一个座位上，庞建德的左边依然是魏副总，但今天的脸色明显不是很好看。 　　庞建德见人差不多都来齐了就开始讲话：“今天，这个会议主要是一件事，向大家隆重介绍一下坐在我身边的，我们公司新任的副总经理余磊先生。他将主管销售，职位仅次于魏总，从现在开始生效。” 　　庞建德右手指向余磊，余磊于是起立向会议室内的各位致意，接着庞建德示意他坐下，继续发言：“接替他‘深海临风城''后续工作的是门口的这位小六先生，大家以前也看到过他。现在他仍是副经理，但主持工作。”在庞建德的指引下，小六也起身向全场致意。 　　“几个月前，也是在这个会议室里，你们第一次见到了余磊先生。我之所以把他请到公司来，是相信他有能力的。就象一直以来我相信各位有能力一样。本以为他还需要几个月的时间才能适应我们企业的管理和文化，因此没有给他太多的压力。但你们在一个月后就看到了他的成绩，他成功化解了一场危机，一场我们内部人员蓄谋的、突如其来的危机。而且，那次的经验，你们各位也是受益者，因为有了防范和应对措施，至少类似的问题不会再出现在你们的楼盘。如果不是他那次应对得体、指挥有方，那将给我们企业造成多么大的形象伤害和物质流失。当然，那次也有魏总果断处理的功劳，这里就不再强调了。 　　上次我就想重奖他，但为了不使年轻人太过骄傲，只是给予了他和兰英同样的小奖励。后来的事实证明，他果然没有让我失望。现在，他的论文《科学排队实现公平》发表了，不但为自己赢得了荣誉，而且更为公司挣得了巨大的声誉。 　　到目前为止，今年表示要与我们合作的项目数额就已经超过这几年我们承接的所有楼盘总和。你们说我们的未来是不是一片光明？你们是不是觉得美好生活就在眼前了？” 　　这时没有人回答他，因为大家都在认真听他讲话。估计也有一些人还在苦苦思索‘蹿升得这么快的为什么是余磊而不是我呢？'' 　　“所以，余磊已经是我们公司的一面旗帜，一个精神象征。提升他为副总经理是众望所归。他的工作关系很简单，就是只向魏副总和我汇报工作。而你们呢？必须首先向他汇报工作，然后由他汇总报我和魏副总处理即可！魏副总继续主管物业这块的工作。在座各位听清楚了没有？”庞建德一口气讲完这些话，脸上带着一种严肃的微笑，静静地环视着众人。 　　在座的这些人依旧没有说话，也许有些人想说，但没有人愿意第一个发言。 　　还是魏副总打破了沉闷的气氛：“来！让我们对余经理的提升表示热烈欢迎！” 　　在他掌声的带动下，很快会议室里就成了欢乐的海洋，祝贺声不绝于耳。魏副总现在的脸色反而较先前好看了许多，他示意大家安静。“我也一直看好余磊的潜力，现在他终于能有机会为我们集团作更大的贡献，我也觉得很是欣慰。希望大家在今后全力协助和配合好余副总的工作，使我们集团的业绩更上一层楼。” 　　“好的，下面就请余副总经理发言！”庞建德看来还是比较满意现在的会场效果。 　　“庞总、魏副总、各位经理，各位同仁，大家下午好！”余磊上来就是一段客套话，这是中午兰英叮嘱的，“首先我非常荣幸，能得到集团公司领导的信任被委以重任。谢谢庞总！谢谢魏总！其次，我也非常惶恐，担心能力不够，辜负领导和大家的期望。所以，我除了在这里保证将尽一切所能努力工作外，也希望各位尽可能指出我工作中的问题，帮助我改正缺点，努力将工作更加完善以实现我们的各项目标！谢谢！” 　　顿时会场里又是掌声一片。 　　散会后，各销售经理回各自楼盘准备资料，以备余磊明天开始的检查工作。在总裁办公室里，庞建德、魏总、余磊分别坐在三张沙发上。 　　“余磊，明天到各处去熟悉工作需要什么帮助吗？” 　　“谢谢庞总，暂时不用。”余磊不是客气，他是还没有头绪。 　　“魏总，余磊新来总部，对很多东西都不清楚，你看有什么需要叮嘱余磊的吗？”庞建德看着魏副总，似有所期待。 　　“也谈不上叮嘱，以前是吕秘书陪我去检查工作，对各处的情况都非常熟悉，我想余磊能带着她一定会方便很多。”魏副总看来并没有任何异样。 　　“那很好啊，要不这段时间就让小吕先跟着余磊，我给你再安排一个秘书或者你自己挑一个？”很明显庞建德也很满意这个结果。 　　“谢谢！不用庞总费心，过段时间我自己找一个吧！”魏副总好象挺高兴的样子。 　　“那好。余磊，你明天就要开始去具体熟悉和负责各项销售工作了，不明白的地方一定要多向魏总请教。知道不？” 　　“是，您和魏总请放心，我一定会多多学习的！” 　　“余磊你不要客气，吕秘书是公司的元老级人物了。她是庞总创办公司时的开国元勋，这些年辅佐过好几任副总了，经验丰富，对业务也都很熟悉，很多问题你多问问她就可以了！”魏总讲这话时真的很客气。 　　为余磊准备的办公室，原来是早先一位副总裁走人前魏副总用过的办公室。整个房间布置的很高雅，象个书房一样挂满了字画，而且基本也不用添置什么新东西。 　　余磊请吕秘书到办公室商议大致的巡检计划。吕秘书建议明天上午先初步看一个地方，然后下午再去一个地方，后天以后就可以每天多去两个地方，这样一周左右基本情况就都可以熟悉了。 　　余磊同意了她的建议。吕秘书临走时建议余磊看一下桌上她整理过的基本资料。余磊发现办公桌右上角确实有几本薄薄的帐簿样的东西，他顺手拿起一翻，一本是《在售楼盘销售明细表》，一本是《在售楼盘客户信息表》，还有一本是《在售楼盘损益表》。 　　实际上，余磊看到的信息基本如吕秘书说的是整理过的一样，简单而明了。 　　他最先开始看的是《在售楼盘客户信息表》，找到自己原先负责的‘深海临风城''，果然好多业主的手机、私家车牌等信息都有。让余磊吃惊的是《在售楼盘销售明细表》中‘深海临风城''那些总公司要求保留未发售的相关单位套房都已经填上了余磊以前没有看见过的名字。估计这些应该就是业主了，但‘他们都是些什么人''？第三本《在售楼盘损益表》可把余磊吓了一跳。因为余磊知道庞建德的屋盛兴公司是按照一定比例拿房产开发商佣金的，这个比例当然是机密的。但是这张报表中销售额、管理成本的控制比例是整个销售总价的20%，表中公司的各种固定资产开销及员工工资补助等变动成本的总额目前才接近销售额的5%。余磊心想：如果卖楼可以不用花大钱宣传促销，仅仅是雇佣几个员工接待一下，看看样板房，签签合同，办办手续的话，每个楼盘的毛利率都将在15%以上。而且对于总部这些人员与各分公司相比，管理费用分摊后比例低到只有1-2%。以目前房地产升温的势头，卖方市场特征很明显，基本不用多宣传，帐面纯利润基本上就有13-14%。如果加上销售业内默认的10-15%佣金的话，作为房地产承销商的屋盛兴公司帐面的纯利润就有23-29%之多。 　　看了这些并不详实的数据报表后，余磊才真正有点感慨‘房地产承销商都可以赚那么多，那开发商得挣多少啊？房地产的成本又才几何呢？难怪社会上有良知的专家和专业人员都说房地产是暴利行业！'' 　　他相信还有很多东西是自己不知道的。想起了几个月前，那次关于‘深海临风城''销售资料上每户建筑面积比在房产管理部门实际备案的尺寸要少2.8%左右的事。他那时也是偶然知道的，他要求公司事实求是的按实际面积进行宣传和销售，但是魏副总让他不要多管闲事，执行总公司的决定即可 想到中午兰英犹言在耳的叮嘱“在总部工作，你要好好小心！该你问的你才问！该你看的你才看！该你管的你才管！不清楚就多请示！知道吗？”余磊不由得眉头紧锁、沉思起来。 　　海深市的经济发展是越来越好了，路上的车也明显比以前多了。余磊回到家里已是六点半，兰英早做好了饭菜在等他。从目前两人的感情发展来看，估计今年结婚是没有问题的，关键就看他们以什么样的方式来公开此事了。 　　余磊开门进到屋里，放下公式包直奔饭桌而去，用手拿了一块肉就往嘴里放，而且还不住称赞：“啊！真香！我在楼道里便闻着味了。这是我们家哪位大厨的手艺啊？” 　　兰英连忙从客厅出来，一边将余磊的公式包放到里屋，一边埋怨余磊：“你不是说六点就可以到吗？菜都有些凉了。回来就吃，洗手没有？”说着她就去盛饭了。 　　余磊只得悻悻地去厨房洗手，还得一个劲跟兰英解释路上有些塞车。 　　余磊洗完手，兰英递上已倒好的红酒，碰杯前还不忘与余磊开玩笑：“来！为你荣升干杯！你这个新任副总经理下午是不是很风光啊？” 　　“风光个啥啊！我觉得象是在拍电影！特别是大家的讲话，庞总、魏总，还有你叮嘱我的感言，我怎么觉着都有点台词的味道，大家都象是在演戏啊！”余磊给兰英碗里夹上一堆菜，算是晚回对兰英的补偿吧！ 　　“‘人生大舞台''，生活可不就是在演戏，只是在舞台上你用的是‘真我''还是‘假我''来演罢了！”兰英的这句话哲学味十足，不知道是出自哪位名家的手笔。 　　“是啊！你说的真好，‘真我''、‘假我”，观众知道哪个是‘真我''，哪个是‘假我''吗？” 　　“给观众多点时间就一定会知道的。但这有什么关系呢？关键是做‘真我''或‘假我''，你可以自己选择啊！”兰英讲完后，余磊便不再说了。 　　“好了。我们先不讲演戏的问题了。现在的实际问题是，明天我们是不是要一道去上班？现在倒好了，两个人都去了总公司，而且你的位置很高，庞建德又这么信任你，我更担心别人说闲话，对你不利啊！” 　　“过几天吧，等我先把各分公司的情况熟悉后，再和你商量一个解决办法吧。什么位置很高？你知道有多少人眼红这个职位！你不也是叮嘱我‘该你问的你才问！该你看的你才看！该你管的你才管！不清楚就多请示！''吗？我也不想影响到你，初步的考虑是过段时间再想想办法，安排你去物业公司或者其它关系公司吧，职位高低不要紧，关键是工作要轻松一点。你的律师资格考试就差一门了吧！你觉得呢？” 　　“干什么又要我换地方？。。。。。。好吧。让我再想想吧！来！再干一杯！” 　　“行，干杯！不管怎样升职也是件好事吗！今天我们是不是要再那个一下？”余磊充满暧昧地向兰英暗示，希望她能给个明确回应。 　　“哪个一下啊？你的脸色好红啊！喝醉了？”兰英也不知道是真明白还是假糊涂，搞得余磊干着急。他喝完一口酒，憋了半天才讲出一句：“我想和你。。。和你洗个鸳鸯浴！” 　　“真是个傻瓜。说好了，只是洗澡哦！别的事情不能做啊！来，先吃饭吧！” 　　“哦！好的！那一会儿洗完澡还有时间的话我们再做点别的什么运动吧。”余磊不死心，应该说不放心兰英是不是在开玩笑。 　　“你这个人好坏！”兰英的脸上映出了一片红晕。余磊终于听明白了——可以！

《排队》第七章 醒悟 　　-------------------------------------------------------------------------------- 　　(7-1)关怀备至 　　从第二天开始，余磊在吕秘书的陪同下开始了对各楼盘的熟悉过程。其实，对于各分公司楼盘来说，销售工作基本都是相同的，汇报的资料无非就是《在售楼盘销售明细表》和《在售楼盘客户信息表》，对于尚未开盘的相应变成《待售楼盘登记明细表》和《待售楼盘客户信息表》即可。 　　请注意，这里没有我们经常在各售楼处能看见的那张《销控》表！对不起，那是所有卖房人统一来骗你的一张表格，内容都是不准确的。业内人士从不用那张表，而是使用售楼主任或经理手中的《明细表》，不过那是绝不对外的。 　　对于房产销售来说，最常用的技巧叫做‘欲擒故纵''，又称‘饥饿疗法''，就是客户的买楼意愿或者叫需求越强烈，就暂时越不能满足他。买过房子或者尝试过买房的人都应该碰到过这样的情况：当你非常看好一套房的时候，却被告之这套房不巧刚刚被其他顾客预定了，正在办理手续。然后售楼小姐向你推销一些相对位置、朝向较差或者你不可能买的房子，使你觉得还是那套房子好。在你失望而归之前，他们会非常客气地告诉你，如果你看中的那套房子最后没有签合同的话会再给你电话。一般情况下，过几天就会通知你，但因种种原因价格要上涨一些。于是你就可能‘心甘情愿''的为这套“失而复得”的房子多掏几千甚至几万元！ 　　上面是最普通的卖房技巧。更多如意向书、认购书、定金、合同上的‘讲究''，以前对于余磊来说是绝对不能接受的事，现在虽然还是有看法，但经过这段时间在屋盛兴的‘历练''，他已经有些见惯不怪了！ 　　经过五天对各楼盘销售情况的了解和总结，余磊的巡检工作终于告一段落。3月7日，周一上午，庞建德办公室里，余磊向庞建德和魏总做了一个简要的专题汇报。主题就是——整体形势一片大好。“在庞总和魏副总的英明领导下，在各分公司销售经理及全体员工的集体努力下，现在公司销售出去的房子基本都是前期的较差户型和楼层，而且价格不低。在后期国家经济持续看好，房价持续上涨的形势下，公司的楼房储备都是非常好的优质资产，十分有利于公司的后期调价，利润增加只是时间问题！”当然有个别公司销售费用过高，余磊也作了简单说明。 　　此刻庞建德的心情非常好，他听完余磊的汇报后，哈哈一笑：“好。你办得不错，说明你在新的岗位上很适应嘛！” 　　“谢谢老总夸奖。这也是前期魏总打下了很好的基础！”余磊冲着魏英雄微微一笑。 　　“不用客气！那不过是大家的努力罢了。其实我也没有做太多的工作，你过一段时间就知道了。余磊，你是我们公司的福将，希望你在这个岗位上取得更大的成就！” 　　“谢谢魏总！谢谢庞总，如果没有什么事。。。”余磊虽然觉得魏英雄的话听着有些别扭，但他还是礼貌地谢了魏总。正准备告退，这时庞建德又讲话了。 　　“余磊你先不要急着走，我还有些事要和你谈。魏总、吕秘书，我们现在没什么要商量的吧？” 　　“是的。那我们先回办公室了。”魏英雄和吕秘书于是退出了办公室，只留下余磊和庞建德。 　　庞建德起身慢慢走到窗前，仿佛在自言自语：“余磊，现在没有外人，你这次各处的检查，觉得最大的问题是什么？” 　　“最大问题？我不太明白您的话！您是说个别楼盘销售费用的问题吗？” 　　“那不是事先和魏总请示过，而且也没有超过控制线嘛！我说的不是这个，我是说你这次去主要感觉有什么地方不太正常，或者说你认为不应该是这样的，有没有？比如他们对你或吕秘书的态度、安排等等。” 　　“哦，这方面啊！好象没有。如果一定要说有的话，就是我觉得他们现在对我太热情太客气了，搞得我有些时候觉得别扭。” 　　“那是应该的，公私是要分明的。你去检查工作，身份是副总经理，他们都是你的下属，当然要尊重你了。而现在，我们没有谈工作，只是朋友间闲聊一下，你不必太拘束，有什么想法都可以说！” 　　“谢谢庞总的指点！我刚刚接受新工作，也没有太多的感觉，只是有一个问题不知道可不可以问问？” 　　“什么问题？你尽管说！”庞建德好象是发现了新大陆一样急不可待。 　　“就是关于‘销控''的事。庞总，请您听了不要生气！我始终觉得这种做法对前面的业主似乎不太公平。虽然后面业主可能付出的购房成本更多，但前面业主失去的是自由选择的机会！我在售楼处的时候就问过魏总，他说让我不要管，执行公司规定即可，这也是行规！庞总，公司规定我一定会遵守的。既然您当我是朋友，我就想知道，一定要这样做吗？” 　　“唉！余磊啊！你怎么又站在企业的对立面啊？你的‘换位思考''过头了吧！这世上没有绝对的公平！你的那篇文章是写的不错，不过目前有哪个公司会完全按照你的设想来办？销控是目前行业最基本的做法，这也是我们无奈的选择啊！等时机成熟了可能会向你预期的往公平方向发展。这个问题你先不要想太多了，有时间再慢慢琢磨一下有没有更好的办法吧！”说话的时候庞建德的脸色比较难看，也许意识到了自己的失态，庞建德接着又说道： 　　“对了！你升职后和兰英有没有重大进展啊？” 　　“谢庞总关心，重大谈不上，进展还可以吧！”余磊已经有些习惯庞建德关心他和兰英的事了。 　　“那你们准备什么时候结婚？”庞建德问得更加的具体。 　　“我们还不想那么快结婚！而且，现在我俩都在总部，有些担心别人说您的闲话！” 　　“什么闲话？”庞建德有些纳闷，走回到余磊跟前和余磊并排坐下。 　　“因为听说公司有规定不可以员工间谈恋爱。以前有售楼处经理和下面员工发生了这种事，公司最后勒令他们走一留一的。现在我们两人都在总部，您却一点都不计较，反而希望我们早点公开似的。我们担心员工们说您任人唯亲、厚此薄彼！” 　　“好象确实是有个这样的内部规定。嗨！还不是因为以前那个经理太过分了，搞得女孩子肚子大了又不肯和人结婚，女孩的家长几次找上门来讨公道，这样太影响工作了。本来想都辞退的，后来考虑如结婚就走一留一，至少留一个挣钱养家吧！这几年好象再没遇到过这样的事，倒是把这个规定都忘了。要不这样，改天我找机会把它废了？” 　　“不用吧！庞总，为我们不值得您这样做！”余磊没有想到庞建德会这么说，如果那样，对他和兰英表面上是很好，但实际会将他们突出的更厉害了。他们会成为其他所有人嫉妒的对象，在这样的环境下工作压力太大了，“我和兰英都想好了，等我们决定结婚的时候，我们肯定会走一个的。不能因为我们而坏了您这里的规矩！” 　　“规矩是人定的，当然也可以废除！”庞建德好象还是很坚持。 　　“谢谢您！我和兰英都知道企业的长期稳定发展与其坚持的一贯政策是很有关系的，我们不希望这个实行了很久的政策被废掉。因为从长远看一家两口人都在同一个公司确实会对双方和工作造成一定的负面影响！” 　　“你和兰英都是这样想的？”庞建德有些不信。 　　“是真的，要不几个月前我还把她推荐到总部来？我已经想好了，如果以后我们要结婚的话，我就辞职另谋出路！”余磊讲的应该是最真实的想法了。 　　“是吗？原来你们已经想清楚了！那算了，这个问题先不说了！但是我不希望你离开！你崭新的事业才开始，我现在也需要你帮我啊！” 　　“您放心！我现在是不会走的。目前我们不会也不愿公开这种关系，也请您为我们保密！” 　　“好吧！你如果考虑好了要和人家结婚，应该先买套房子，这样女孩子才会有安全感！以你现在的收入水平，全款付清买个TOWENHOUSE也就两、三年的事。建议你办个最多五年的七成按揭，由公司来为你担保。这样，你现在开始物色一下，五一后基本就可以入住新房了。” 　　“谢谢庞总，我还是先去忙工作。我会和兰英考虑您的建议的！” 　　“好。你先回吧！一定记住，既然要结婚，房子就要早买！”

(7-2)平淡生活 　　明天是三八妇女节，屋盛兴公司全体女员工都放假一天。别看是民营企业，至少在这点上，相比很多国企三八节不放假或只放半天来说，庞建德公司的企业文化或者人情味就比一般的要高一些！本来晚上余磊要给兰英多做点菜预祝一下节日快乐，但兰英拒绝了。 　　兰英在电话里是这样对余磊说的：“什么妇女节？一年365天只有这一天感觉扬眉吐气，那另外364天呢？为什么没有男人节？因为这个社会男人强势、女人弱势，才会有这个节！如果可能，我要取消这个歧视妇女的节日！” 　　“是的，你说的没错！我觉得我们中国妇女的地位已经大大提高了，男女基本实现平等了。” 　　“实现了吗？”兰英反问道，明显有些不快。 　　“总体来说是实现了。在某些领域，比如医疗、卫生领域已经是女强男弱了！” 　　“拜托你不要跟我说还有纺织女工、玩具厂女工和售楼小姐她们的人数都超过了男人！我不要听！” 　　“好的。我们不聊这个问题了，那晚上你要吃什么？我下班回去给你做！” 　　“番茄鸡蛋面。我们一起来做吧！” 　　晚上吃面的时候，余磊把上午向庞建德汇报工作以及后来庞建德关心他们进展的事跟兰英讲了。兰英非常赞同余磊的想法，她说：“你知道我是要做一个可以自立自强的人，我不要成为依附他人的小女子。哪怕你今后越来越成功，我也要有自己的一片事业和天地。你理解和支持我吗？” 　　“我当然是支持和理解你的！所以也明白你对妇女节有如此强烈的抵触情绪。但我们不要因为这些事来困扰自己的生活。前人讲过‘不以物喜、不以己悲''。在某些时候，我们要用过去隐士的标准来要求自我，这样才能在这日渐浮躁的社会中求得自身内心的安宁！兰英，你说是吗？” 　　“道理我也知道。但有些时候就是觉得气不顺！” 　　“没有关系。慢慢来吧！来，我来洗碗！你去休息一下再看书，我不影响你复习了。” 　　“好。谢谢！”兰英把碗递给余磊。余磊接过碗并不着急去厨房，他噘着嘴将脸凑向兰英，嘴里还发出唔唔的声响。兰英一看就乐了。 　　“你这坏家伙，还没有干完活就要奖励了？去，先干活！”兰英伸手在余磊光滑的脸上肆意地摸了几把。 　　“不！至少要先下定！”余磊仍然坚持着。 　　“好了。有时候你真象个小孩子，转眼就‘变脸''。刚才还大人一样教导别人，现在就开始耍赖皮。来！给你付全款了！” 　　说完，兰英就抱着余磊的头，在他的脸上用嘴好一阵涂抹，最后是余磊坚持不住才放开手。 　　“傻小子，还要吗？”兰英冲着已经逃到厨房的余磊叫道。 　　“谢谢！不要了。明天我要去妇联反应一下我所遭受的家庭暴力！” 　　“哈哈，去吧！明天她们可能也不上班哦。” 　　就这样，两个月时光平平淡淡地过去了！表面的平淡背后却是不一样的平静。 　　魏副总这段时间很安静，也很低调，有点很失落的感觉。他主管的物业公司平时也没有太多的事儿可做，加上他经常生病不在办公室和不参加会议，于是集团内部都在传魏总可能要离开公司。 　　兰英也悄悄换了工作单位，是到一个与屋盛兴公司有密切联系的物业公司做行政助理，很轻松，很自由。 余磊在新岗位——副总经理这个位置上已经习惯了，这个习惯指的是程序上的。但他心里却觉得有点没意思，他想起了魏英雄前几个月说过的话，‘那不过是大家的努力罢了。其实我也没有做太多的工作，你过一段时间就知道了''。其他人看到的只是余磊春风得意、如鱼似水，经常陪同庞建德出席各种商务活动，签约仪式等。实际上余磊要做的事很少很少。很多事务或业务性的工作都已经由公司行政或办公系统按规定分派下去了。本来，五一黄金周的房展是近期最大的活动，但由于今年开始的房市卖方市场趋势明显，所有房地产公司都计划减小或不参加本次的活动。鉴于市有关部门领导的一再关注和展会方不断的优惠促销，今年庞建德还是定下基本按照去年秋季房展会的规模和模式参加，市场宣传策划部门基本按部就班的准备便可以了。总之，副总经理这个位置比销售经理感觉还要清闲，这和余磊当初被提升时预计的情况差异很大，不过这样也正好让余磊有了更多时间来上自己喜欢的课和读想看的书了。 　　平静中也有些令人激动的事，这就是余磊和兰英买房了，他们是在四月底的最后一个工作日完成了购房手续。建筑面积八十八平米，单价4080元，总价359040元，首付119040元，余款二十五万做二十年、二百四十期的等额本金按揭，月供从第一月的2148元到最后一月不足1047元。虽然在兰英的一再坚持下，房产证上写的只是余磊的名字，但是兰英对这套房子的选定、按揭方式及重新装修下了很大的工夫。在余磊心中，这房子就是给兰英买的。他们选中的这套房是一套小两房，原是一个单位公务员优惠购买的中高档小区房，在海深市新的CBD中心附近，离现在上班也不是很远。房子已经有七八年历史了，不过质量和保养挺不错的，小区的绿化及物业管理都比较的令人满意。因为是多层没有电梯，物业管理费相对也便宜。虽然地处交通发达便利的CBD中心附近，兰英有些时候却觉得园子里安静的有些过头。特别是晚上，邻居小孩的哭闹、楼下猫狗的喧嚣都能听得一清二楚。余磊和兰英开玩笑说，这不正好映衬了古人的“鸡犬之声相闻”。兰英回答道，以目前多数住户的态度，差不多也是“老死不相往来”！ 　　余磊买房怎么会如此平淡、快捷？主要是余磊这次买的是可以现场查看和验收的二手房，房产证、登记备案等都很齐全，也没有多少合同条款可以质疑，《房产攻略365计》基本也用不上，贷款、过户等委托银行和房产交易中心很快就搞定了。 　　平静中也有不平淡的事发生。从四月初就开始传言的国家六部委将出台关于房地产宏观调控的政策终于在四月底变成了现实。六部委的紧急文件正好使本来就不积极参展的房地产商们变得更加不积极了。所以，这次五一节的房展会很平淡，商家都没有搞什么宣传活动，一点促销的气氛都没有，来参观展会的观众也很不满意，大家都感觉现在的地产商普遍都有惜售心理，有房子好象也舍不得卖！

　(7-3)小小风波 　　五一过后不久，各房地产公司象开过会一样的，统一开始了新一轮的售房行动，当然价格也是重新上调后的。 　　5月18日，在屋盛兴公司一个新楼盘的开盘认筹仪式上，余磊与庞建德又一次发生了一点点矛盾，准确地说应该是一点点意见不一致。 　　这种认筹、预售、展览活动开幕时会附带搞一些礼品赠送或者抽奖娱乐之类的活动是大家都知道的行业惯例。在本次仪式上，屋盛兴公司除了有小礼品派送外，还要抽取一个幸运观众大奖，奖品是至尊VIP金卡一张。这个卡有什么用？它能够在所有屋盛兴公司经营范围内的楼盘里一次性打六八折，包括别墅！以普通房50万一套，别墅200万一套算，这张卡就能为持卡人省16万到64万不等，而且卡可以不记名任意转让！可以想象一下，现场群众的气氛应该是多么的热烈！本次活动应该是多么地引人关注！ 　　这次的矛盾，是余磊和庞建德继‘销控''问题之后的又一次意见不太一致。不过这次是余磊没有听从庞建德的吩咐。因为庞建德要求余磊上台，作为公司代表‘定向''将至尊VIP金卡抽给一个据说在本市能量极大的关系户的女儿。无论庞建德如何描述该行为将对今后公司和余磊个人都有极大的好处，让他去也是在刻意培养他，余磊还是表示这个事别人去做他管不着，但他不能去做！ 　　鉴于庞建德的坚持，最后余磊只得在即将上台前借故去了洗手间，并让人转告庞建德自己肚子不舒服不能去抽奖了。这下气得庞建德差点当场发作，在强压怒火并心里骂着余磊‘不识抬举''后，当天中午的自助酒会及会后的一段时间内庞建德对余磊的脸色都有些难看。 　　这些小摩擦，外人是没有可能察觉到的，但有一个嘉宾却注意到了庞建德脸色的异常，他就是全屋品公司的甄孝仁，也就是几个月前委托猎头公司直接来请余磊去上班的那家公司老板。由于都是地产界的同仁，他今天是特意来给庞建德捧场的，碰巧看到了刚才抽奖前那不为人注意的一幕。 　　在中午的庆祝酒会上，甄孝仁主动走向了独自坐在一边有些沉默的余磊。 　　“你好，余磊先生！很高兴今天能见到你！我先自我介绍一下，我叫甄孝仁，甄士隐的甄，孝敬父母的孝，仁爱的仁。全屋品公司的CEO。” 　　“哦！您好！您不用太客气。我知道您是我们今天的嘉宾之一。谢谢来捧场！”余磊虽然对甄孝仁没有什么印象，但出于礼貌还是很客气地和他寒暄一下。 　　“余磊先生果然是少年才俊啊！一句话就让我很中意。果然他们没有看错！” 　　“没有看错什么？甄先生您这话我不是太明白。” 　　“哦！是这样的。余磊先生是否还记得几个月前在某个新年酒会上有过一猎头公司来找你？” 　　“好象不太记得了。”余磊心想几个月中来找他的猎头公司可多了，他不知道面前的这个甄孝仁到底想说什么。 　　“是这样的。我们公司总部在美国，在国内合作的伙伴公司的销售部门一直比较弱。一段时间来我都想物色一个人能帮我们管理国内的销售业务。自从余磊先生那篇《科学排队实现公平》的文章发表之后，相信有很多公司来找过你，我也是从那时才开始了解你的。猎头公司也把你推荐给了我们，经过综合了解了有关你的经历后，觉得你是比较合适的人选，所以让猎头公司尝试和你接触！” 　　“哦！你说的是这事。那时侯是有不少公司来找我谈过。但我在现在的公司过得很开心，暂时没有其它考虑！” 　　“是的，我知道。而且从目前余磊先生在屋盛兴公司担当的重任来看，我们当初的选择也是没有错的，你完全能够胜任我们公司国内业务的销售副总裁职务。如果你能到我公司的话，我们的业务将能得到极大的提升！” 　　“谢谢你对我的欣赏和夸奖！目前我只能对不能与贵公司合作而表示遗憾了！” 　　“没有关系。我今天的目的很简单，就是来和你认识一下。大家都是圈子里的人，俗话不是说‘在家靠父母，出门靠朋友''吗？暂时没有机会做同事没有关系，我们先尝试交个朋友吧！庞总再怎么爱才也不会连地产界的朋友都不让你交往吧？” 　　“哪里的话！庞总如果是那样的人，还会带我们出来和大家见面吗！” 　　“那就好！话不多说了，这是我的名片，有空我们再多联系！祝贵公司财源茂盛、生意兴隆！” 　　余磊收下甄孝仁的名片，也将自己的名片给了他一张。然后举起手中的酒杯与甄孝仁碰杯示意，在余磊刚喝了一小口的时候，甄孝仁就已经将手中大半杯的红酒一饮而尽了。 　　“谢谢！您请随意！我不太能喝。”余磊客气地目送甄孝仁走向其他来宾人群中。 　　晚上六点，当余磊回到家时，兰英已经做好饭菜在等他了。五月的海深市天气已经很热了，房间里却有一股清凉的风，原来空调已经开始工作了。 　　余磊疲惫地走进屋子，将手中的西装往门旁的衣架上一挂，领带都没有解就直接坐到沙发上闭目养神了。兰英从厨房将饭菜端到饭桌上，看见余磊这样，赶紧俯身过去，用手搭在余磊的额头上。 　　“不是很热啊！没有发烧。你哪里不舒服？” 　　“没啥。就是今天和庞总有些争执。你有听到什么吗？” 　　“没有啊！碰巧原来的同事来电话找我问以前的事，听她说庞总下午回来后脸色不太好看，大家猜他这段时间身体可能不太好。你发短信让我晚上过来就是要说这个事吧！来，先把领带解下来，去洗个脸我们先吃饭再谈，好吗？”兰英没有直说余磊的脸色也很难看，想让他洗脸时自己瞧瞧。 　　余磊洗完脸后回到了饭桌旁，这回的脸色好看了很多。 　　“来！夏天快到了，工作忙容易上火，先喝口汤清清火！”兰英给余磊盛上一碗冬瓜排骨汤。 　　“谢谢！你也一道喝啊！”余磊看着兰英也盛上一碗汤才开始喝。 　　两人开始专心的喝汤，谁也没有多说话，音响里传来悠扬的古筝曲《平沙落雁》。 　　“今天我没有听庞总的。我拒绝帮他作弊！”一碗汤下去后，余磊开始说话了。 　　“是吗？他要你干什么？”兰英轻声地问道。 　　“他要我将一个打折金卡抽给市里某领导的女儿，我拒绝了！” 　　“哦！他最后同意了？” 　　“算是吧！他开始不同意，后来快抽奖时我直接去了洗手间，然后让人告诉他我的肚子吃坏了，不能抽奖。” 　　“这相当于他没有同意啊！最后怎么解决？他派谁去的？来，吃菜，边吃边说。”兰英很关心细节问题。 　　“听说是他自己去抽的。”余磊也夹了一口菜给兰英。 　　“你那个时候都没有回到台上看啊？” 　　“没有。”余磊回答的很干脆。 　　“原来是这样。那你知道是如何作弊的吗？” 　　“好象是拿着预先准备好写有人名的抽奖条藏在手里，然后假装是从箱子里拿出的吧？”这是余磊猜测的。 　　“你啊！如果告诉你根本就不用藏什么抽奖条，只要从箱子里任意摸出一张，根本不要你去看，你会同意吗？” 　　“啊！这样也能作弊？”余磊觉得很新鲜。 　　“你知道我们在‘深海临风城''的那几次抽奖活动为什么关系户的运气那么好吗？”兰英反问余磊。 　　“难道也是作弊的？你是说你也参与了？”余磊很诧异于以前的抽奖活动也有猫腻，虽然那几次的奖品没有这次的大。 　　“当然不是全部。你在那边也真实的抽过奖，但主要的大奖都是有数的。我是参与过，我被要求抽出后直接交给主持人即可。后面的程序我当时也不太清楚，后来才知道里面的学问很多，随便哪个环节做点手脚就可以了。你想吧，公证处的人都是我们花钱请来的，有些东西他们也乐得睁一只眼闭一只眼！反正礼品也都是我们出的！” 　　“原来是这样。难怪那几个中大奖的家伙冲着我挤眉弄眼地说谢谢！我一直以为是他们的运气好呢！是不是你们觉得我不愿意做就没有告诉我？”余磊有点生气兰英一直没有告诉他抽奖的真相。 　　“对不起！那时魏总强调保密，我开始以为你是知道的。由你公平的抽，我和魏总等配合作弊，所以大家很默契，都不挑明的。后来才发现你被懵在鼓里，我也没想好什么时候告诉你，再后来一忙就忘了这件事了。你是怪我没有先知会你一声以至于你和庞总产生了误会？”兰英认真地看着余磊。 　　“没有。这是两个问题。算了，抽奖的事先不用管它，反正现在我也知道了。我不怪你，但希望我们以后不能再有这种事，你知道我最看重的就是诚信了。”余磊虽然没有责怪的意思，但他还是放下碗筷，双手扶着兰英的肩头，一脸正色的说道。 　　“好的，我知道了。那你还谎称肚子不舒服逃避庞总的要求？如果下次庞总再要求你来这样的抽奖，你会同意吗？”兰英还给余磊一个难题，一个今晚最核心的问题。 　　“我称肚子不舒服是不愿和他正面冲突，属于‘善意的谎言''，你应该理解的。但是你问我下次是否会答应，我想我的回答是——不！你可以告诉我只需要抽奖后交给主持人即可！但如果那是整个作弊过程中的一个环节，对不起，我不会去做！兰英，你明白我的想法和立场了吗？” 　　“我知道了！别人怎么做你管不着。可你决不会去干这种不诚信的事！哪怕只是其中相对干净的一个环节！你放心，我以后也不会再去做这种事了！” 　　“谢谢你的理解！那样我就放心了。你觉得我有必要过几天找机会去向庞总解释清楚这件事吗？” 　　“我觉得这样不太好！大家都是成年人了，庞总应该知道，你这是有意在拒绝他的这个对你来说无法执行的‘命令''。你用这种不伤面子的方式来抗命，他很清楚你是不想与他翻脸。所以你没有必要再去提及这件事，相信过几天他也只会关心你的肚子是否好些而不是你的心情如何！你觉得呢？” 　　“好！我知道了。来！继续吃菜！” 　　两人结束了严肃的讨论，饭桌上又变得有说有笑了。 　　果然，几天后庞建德出差回来，在听取完魏总和余磊各自负责的工作汇报后专门关心了余磊的肚子是否已经无恙，余磊很自然地把早就想好的说辞回复了庞建德。现场气氛一片轻松，抽奖风波基本告一段落。 　　此事再次证明，兰英作为女人对一些事物和男人的洞察力真是厉害。余磊很多时候都愿意与她讨论工作中遇到的各种棘手问题，因为只要经过和兰英的一番‘探讨''，很多看似没有头绪的事物就会变得简单清晰无比。这是不是另一种‘男女搭配、干活不累''呢？反正这事之后余磊更加欣赏兰英了。 　　闲来无事，又一个多月过去了，余磊和兰英没有惊动公司里的任何人，悄悄地搬进了他们修饰一新的爱巢中。余磊将原先那间小屋退了，将那只大木箱带到了新家。屋里的家具和家电也换了全新的，两人的幸福生活从此开始，只不过平时兰英为了学习方便还是会偶尔住在物业公司的单身宿舍里。

(7-4)同行叙话 　　6月28日，最新消息见报，“自去年八月央行出台的‘121''号文件后，对房贷严加控制基本没有产生效果，今年4月底国家六部委关于房地产宏观调控的政策也没有收到预期的效果。为此，国务院高层发布了一份关于切实稳定住房价格的通知。通知一共八条，简称‘国八条''。这八条意见为：一、高度重视稳定住房价格；二、切实负起稳定住房价格的责任：房价提高到政治高度，建立government负责制，省government负总责，对住房价格上涨过快，控制不力的，要追究有关责任人的责任；三、大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房的土地供应，并督促建设；四、严格控制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量；五、正确引导居民合理消费需求；六、全面监测房地产市场运行；七、积极贯彻调控住房供求的各项政策措施；八、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。” 　　这八条意见言简意赅，从房价、土地供应、供应结构、拆迁、消费观点、市场监测、检查等多方面切入，虽涉及问题较多，但提纲挈领，目标高度一致———那就是稳住房价。 　　government的这次行动显然是触动了房地产开发商的敏感神经，因为市民们现在的买房意愿已经急速下降，大多数又开始了持币待购。庞建德最近也频繁出差和开会，他私底下交待余磊和魏英雄最近要暂停一切销售活动，等待进一步指示！ 　　余磊想想也正好，既然领导没有要求自己更多关注国八条的影响，那正好可以继续自己的学业，另外还有时间能和小六及老家的兄弟姐妹们聚聚。 　　余磊回家后和兰英聊天时提到了上面的想法，兰英提醒他要关注国家政策对行业走势的影响。余磊说没有问题，公司已经初步研究过了——国家这次的行动很简单明了，就是稳定房价，不是要打压，不用太担心，房地产行业形势还是一片大好。 　　过了两天，余磊去了‘深海临风城''检查工作，中午顺便与小六和几个老乡聚餐。饭后正开车回总部，他的电话突然响了。 　　“你好！是余磊先生吗？我是甄孝仁啊！” 　　“你好！甄先生近来生意可好啊？”余磊简单回应道。 　　“余磊先生真会开玩笑，近来生意怎么会好呢？会倒是开了不少，有空坐坐吗？下午一道喝喝茶聊聊天吧！” 　　“下午。。。也行！你说地方吧！”余磊略作思考就答应了。 　　“那就在。。。。。。” 甄孝仁说了一个余磊很熟悉的地方。 　　“好的。我三点到！”余磊爽快地定下了见面时间。 　　“三点钟见！” 　　三点差两分，‘一壶一天''茶楼的三楼包房里，余磊和甄孝仁又见面了。 　　余磊进到包间的时候，甄孝仁正在欣赏房间里的布置，显然这个地方他并不常来。但是他确能约在这个余磊熟悉的地方，不能不对他另眼相看。 　　“你好！抱歉让你久等了！”余磊先开口。 　　“没事的，我也是刚到。请坐！” 甄孝仁也很客气。 　　“两位先生喝点什么茶？”一个古装打扮的俊俏女孩子走进来轻声问道。 　　“我最近喝云南普洱茶，甄先生你呢？” 　　“哦！我一直喝铁观音。” 　　“那就来一壶极品云南普洱和冻顶乌龙行吗？今天喝不了可以拿回家慢慢喝！”小姑娘主动地推荐。 　　还未等余磊表态，甄孝仁已经点头同意了。 　　“余磊先生最近工作不忙吧？”甄孝仁主动开口了。 　　“还行！甄先生也应该知道，国家最新的调控政策出来后大家正在消化吸收呢。你们不也经常开会碰头？” 　　“是啊，是啊！最近会议是多了一些，但没有什么新东西。这次调控的影响应该也不会太大，这个行业还是会有很大发展的。” 　　“是吗？真的影响不大？”余磊想听听他是如何看待的。 　　“难道庞总没有和你们讨论吗？在我们公司象这样的高层都应该知道的！上次四月底六部委的宏观调控文件基本就没什么影响，这次‘国八条''只是在去年八月央行无关痛痒的121文件之后再由国家九部委重新发的一个补充性文件而已。government的目的不是要降价，实际上是要控制上涨幅度，保持地产行业的长期稳定和理性发展而已！前几天我们已经开会碰头研究过了，根本没有大家担心的那么严重。对策其实也很简单，我们圈子里有些愿意帮忙讲公道话的朋友，过段时间就会有相关的言论来支持我们了！” 余磊听了甄孝仁的话后心里有些不爽。虽然他知道会是这样的背景和对策，但是庞建德确实从来没有和他讲过关于这些圈中朋友之事，也没有就前些时间他们开会后的一些最新情况知会余磊。余磊心中虽有被庞建德‘见外''的感觉，但除了脸上闪过的一丝不快外，再没有任何异常的表现，只是认真地听着。 　　“对不起！是不是庞总还没有和你们沟通这些事？你当我没说好了。” 甄孝仁很厉害，他立刻察觉到了余磊的不快，并且敏感地意识到是和庞建德有关系。 　　“没关系。我们不用一直谈这个吧？我记得甄先生公司是外资公司，叫全屋品房地产投资有限公司吧？”余磊叉开了话题。 　　“是的。我知道余磊先生想问什么！” 甄孝仁笑笑说。 　　“哦！那你说说看看！” 　　“余磊先生是不是在诧异我们外资公司如何能够突破政策限制，参与国内的房地产行业吧？其实我的总公司是美国的一个投资公司，全屋品房地产投资有限公司是我们在国内的一个实体，挂在我的名下，实际有好几个股东，我是其中之一。” 　　“哦！原来是这样。听说最近一年你们频繁出手，拿的几块地都很有升值潜力！是不是你们前段时间的生意很红火啊？”余磊不得不更加的佩服这个甄孝仁了，他刚才的确是对他的外资身份有疑问。 　　“谢谢！都是靠本市同行的照顾和承让。前期我们的一个小盘推出后市场反响还是不错的。但是后面的几块地让我们有些担心，我们一直在寻找更好的人来帮我们！” 甄孝仁的眼睛紧紧地盯着余磊。 　　“那猎头公司帮你们找到了吗？”余磊心想‘不会是又来要我加盟他公司吧？'' 　　“哎，这年月，‘千军易得，一将难求啊''！就是还没有找到合适的。所以正好趁这段时间可以稍微休息一下，再花点时间寻觅寻觅。本来你是最合适的人选，但你现在是庞总重点培养的对象，当然不肯屈就我这个小庙了。” 甄孝仁最后还是拐着弯把话绕到了余磊身上。 　　“甄先生你过奖了。你可能还不太了解我，我并没有你说的那么出色，你们还是尽快想想如何找到最合适的人选吧。”余磊还是不想多聊这个话题。 　　“是的，我明白。所以今天来的另外一个原因就是想跟你了解一下贵公司魏英雄魏副总的情况。请恕我冒昧问一个小问题，如果觉得不方便可以不用回答。” 　　“你请说！” 　　“听说魏总要离开你们公司了？” 　　“魏总要离开公司？我好象没有怎么听说啊！”余磊实在没有想到甄孝仁突然会问出这样一个问题来，一时间不知道该如何回答。其实余磊听说这个传闻已经有一段时间了，由于他不擅撒谎，所以脸上的神色有些不太自然。 　　“不会吧！这事儿在圈子里已经不是什么秘密了？你真的不知道？那估计就是你跟庞总不知道了，那这事儿我就不多说了！” 甄孝仁知道余磊是不愿承认，毕竟这是自家的事儿，于是就表示不谈此事了。 　　“没有关系。请你简单告诉我他们是怎么说的吧！”余磊本不想听这些，但听说庞总可能也不知道，他觉得有必要听听圈子里是怎么说的。 　　“那我得先问你对庞总的印象如何？我知道你是在结束自己的房产中介生意后过来帮庞总的。” 甄孝仁喝了一口茶，慢慢地说出这么一段话来。 　　“庞总很好啊！有什么问题吗？” 　　“是这样的，一会儿我讲的话可能会与庞总有关系，无论你觉得是否属实，请一定不要告诉别人！” 　　“你放心，这点我保证！你请说吧！” 　　“是这样的，你现在这个位置以前是魏总的吧？” 　　“是的。” 　　“那魏总是前年七月底才到庞建德公司的，在这个位置才干一年半多一点吧？” 　　“是的。” 　　“那你知道魏总的前任在这个位置上干了多久吗？” 　　“不太清楚。” 　　“好象也是一年半不到！” 　　“这说明什么呢？”余磊有些不解。 　　“这说明在屋盛兴公司，做销售副总这个位置的人都不会长久。现在圈子里的说法是目前魏总在贵公司很无聊，基本没有什么事儿可做，正在准备另谋高就。据我们了解，前几任销售副总都只做了一年半左右时间。而且，销售副总基本上只是个闲职，对公司的大小事务只有执行和建议的份，而日常业务和事务工作都是由公司的行政综合部来完成的。行政综合部的负责人都是庞建德创业时就带出来的手下，例外的事情最后都要由庞建德拍板，是不是？至于一些公司发展方向、规划之类的东西，那就更是对销售副总讳莫如深了。” 　　余磊没有答话，诧异他怎么会知道那么多关于公司的情况！ 　　“我下面这句话可能会说得有些过份——作为销售副总的你实际上就是一销售监督统计员！你知道为什么会这样吗？因为庞建德不相信任何人，尤其对销售副总的防范更加特别。你知道吗，表面上，所有的销售经理都先向你汇报工作，实际上他们都会不定期地向庞建德直接汇报。庞建德深知掌握市场和销售的主动权对于公司意味着什么。于个人来说他也许是对的，因为这样风险小了很多；但对于公司来说，它失去了应有的活力和创新，同时也意味着它失去了很多机会。你想想，现在的你是不是已经没有了当时负责具体楼盘时的创造力和想象力？” 甄孝仁看见余磊稍作思考，头略微点了一下后，又继续说道。 　　“你知道这又是为什么吗？你虽然被提到了更高的位置上，但你的手脚反而比以前束缚了很多，你感觉自己很象木偶，因此更加没有成就感了！这是国内家族式企业的通病——任人唯亲而不是任人唯贤，个人对上级领导负责！这和我们欧美企业的管理风格有很大的不同。我们讲究的是用人不疑、疑人不用，个人是对组织目标负责！。。。。。。如果能有幸请到你做我公司的销售总监，你会感觉大不相同的！” 　　“谢谢甄先生的厚爱！既然你对我们公司如此了解，应该知道庞总对我很好，我也很感激他对我的栽培。加盟贵公司的事目前我还没有考虑过。请不要再提此事！” 　　余磊最后听明白了，今天甄孝仁和他聊天的主要目的还是来游说余磊跳槽的。本来余磊估计他是有此意，但没有想到他对庞建德公司的背景情况如此了解，有些东西好象比自己还清楚，这令余磊很吃惊！余磊虽然再次拒绝了甄孝仁的邀请，但是比起那些只知道打电话许诺待遇可以好好商量的猎头公司来说，甄孝仁的准备工作有些让余磊后怕。 　　“好的。其实我没有别的意思，我只是觉得象你这样的人才应该有更好的发展机会才对。我尊重你的意见。” 　　余磊和甄孝仁又简单聊了些地产行业无关痛痒的小事情后就结束了会谈。这时还不到四点钟，余磊决定回公司再去坐坐。

　　(7-5)再起波澜 　　余磊回到办公室时还不到四点半。吕秘书告诉他没有什么紧急的事，有一些文件已经放在他的桌上了。余磊随手翻了一下几个文件，都是一些例行的通知，相关人员违纪的通报处罚，以及加强对离职员工交接工作的监督等。 　　余磊想：“下午甄孝仁的话，不是完全没有道理。比如象公司的一些大政方针、核心工作从来就是庞建德一个人说了算。就象他的这个副总任命一样，不需要和别人来讨论的。没有办法，私营企业本来就是老板一个人说了算！甄孝仁说中国私营企业就知道任人唯亲，余磊觉得是，但好象又不是！正因为是私企，收益都归自己，老板更应该重视人才作用和在乎企业经营成效才对。反而是一些缺乏监管的国企或上市公司的高管，对国家和股东们的利益不当一回事，在公司里拉帮结派、结党营私，变着法儿侵吞国家和股东的资产和利益。说庞建德任人唯亲，那我算不算亲呢？如果算，自己怎么会有不被信任的感觉；如果不算，那么庞建德对我如此特别的‘栽培''和‘提拔''又算怎么回事呢？” 　　正在这个时候，吕秘书敲门进来，说庞建德要余磊去他的办公室。不一会儿余磊就来到了庞建德的办公室。 　　“庞总，您出差回来了！这趟还顺利吗？” 　　“还行！收获很大，基本上完成了预期目标。余磊啊！我看见你发文要求各楼盘收集、整理、汇总业主对我们楼盘的意见啊？” 　　“是的。上次开会您不是说要了解业主对我们的真实看法，以便更好地工作嘛！”余磊觉得庞建德的问题有些奇怪。 　　“是的，我是要求征求业主的意见。可你为什么还要加上那几个重点问题呢？比如‘房管部门实际登记面积与购房时面积有误差时你怎么看？''、‘小区规划在什么情况下改动不会影响你的购房意愿''等，而且还叫各楼盘限期完成？” 庞建德看来对这些补充问题很有意见。 　　“哦！是这样的，我给您解释一下。面积误差问题是此前很多业主都曾经反映过的。他们觉得，看过中意的房子、谈完价、交过首期后又被告之需要加钱，有些不太舒服，还不如直接告诉他们实际登记的面积。小区规划变动的事那就更是意见大了，说什么未经业主同意就私自变更合同内容，属于违约行为。。。。。。” 　　“你先停一下！你说告诉他们实际面积？我们楼还没有盖好，国土部门还没有实地查勘，怎么会有实际数据？小区规划改动要先征求业主同意？要是业主有一百个主意，各自又不买帐，你怎么协调？你要知道，业主需求是千差万别的，如果动不动就去听取‘群众意见''，那我们什么事都不用做了！”庞建德真的有些生气。 　　“庞总，我不是这个意思。我是想全面了解一下业主对很多类似敏感事件的真实想法，以便再给您汇报参考后更好地做好后面的工作。您先不要生气！改规划的事我们先不谈。庞总，我们来个换位思考，如果您是买房人，无论你买多少套房，最后都需要补交大约2.8%左右的面积误差款，您的感觉会如何？”余磊让庞建德不要生气，自己却急得站了起来。　“你就是说我们卖的房子只有少算，从没有多收，客户最后都要补差价而不是退差价，客户觉得不爽是不？你可知道那些对我们有利的误差是怎么来的吗？那是我们去相关部门做工作后的成果啊！你以为会那么巧合？也行，这点听你的，以后在小户型里做一小部分面积略微超标的，退款时让业主们稍微平衡一下！你觉得呢？”庞建德的话语中有些很无奈的口气。 　　“好的，庞总。但是我确实不太明白我们为什么不可以从一开始就尽可能将准确的房屋面积提供给客户？”余磊在这个问题上看样子真的是犯倔了。 　　“你！你！你先坐下！不要一直这样站着嘛，坐下说话！”庞建德招呼余磊先坐下。 　　“余磊，我们现在是在做生意！我们没有故意欺骗别人的钱财，只不过是合理、有效地利用了一下游戏规则。一来可以先将客户吸引过来，二是可以将公司的收入逐步通过首期、按揭、补差额等分解入帐，实现合理避税啊！这点你应该知道！另外，我觉得你在公司销售副总这个管理岗位上，应该多关注一些更加宏观的事情，比如如何通过有效的广告宣传活动加强公司的品牌形象！你又是喜欢学习的人，多接触和熟悉一些新鲜事物应该是很不错的！这些业主意见调查等细枝末节的东西就交给下面的人去落实好了。现在趁‘国八条''后地产界还在观望阶段，我觉得你可以去多参加一些三两天的短期管理培训班！我记得好象有一个叫什么《关键事件、品牌促销》的培训就很不错，你可以去好好听听！” 　　“好的，庞总。别的还有什么事吩咐吗？”余磊也不想再多说什么了。 　　“暂时没有其他的事了。业主意见调查可以继续进行，但不用限期，可以吗？” 　　“好的。” 　　“另外，最近我听说你和行业里的某些人走得很近。你知道，我是从来不反对你们和圈子里的朋友来往的。我只提醒一点，圈子里可是什么样的人都有，你不要太过相信别人了！那样早晚会吃大亏的！” 　　“谢谢庞总的指点！您放心，我一定会小心的！” 　　余磊郁闷地回到办公室，打开电脑的音乐播放机，选了几首悠扬的曲子播放。一般情况下在公司里，老总应该是管宏观方向、企业的生死大事，副总则需要抓具体工作，同时也参与重大决策的建议。但现在决策建议已经和他不沾边了，想搞点具体对公司有帮助的事也被限制，余磊很不高兴。 　　听了一会儿音乐，余磊拿起了电话，原来他想要找兰英。中午到小六那里和老乡们聚餐，下午与甄孝仁见面，刚才又和庞建德谈话，今天确实发生了很多事。余磊有种不安的预感，他觉得近期可能有什么重大的事情要发生，而且就是和今天这几件事有关。令他苦恼的是他无法预见到底是什么样的事，而且感觉自己也没有办法去避免它。他想问问兰英今天什么时候能回来，想和她聊聊天！ 　　一会儿，兰英回电话了。兰英答应余磊在晚九点前回家，叮嘱他要好好吃晚饭！ 余磊在新岗位——副总经理这个位置上已经习惯了，这个习惯指的是程序上的。但他心里却觉得有点没意思，他想起了魏英雄前几个月说过的话，‘那不过是大家的努力罢了。其实我也没有做太多的工作，你过一段时间就知道了''。其他人看到的只是余磊春风得意、如鱼似水，经常陪同庞建德出席各种商务活动，签约仪式等。实际上余磊要做的事很少很少。很多事务或业务性的工作都已经由公司行政或办公系统按规定分派下去了。本来，五一黄金周的房展是近期最大的活动，但由于今年开始的房市卖方市场趋势明显，所有房地产公司都计划减小或不参加本次的活动。鉴于市有关部门领导的一再关注和展会方不断的优惠促销，今年庞建德还是定下基本按照去年秋季房展会的规模和模式参加，市场宣传策划部门基本按部就班的准备便可以了。总之，副总经理这个位置比销售经理感觉还要清闲，这和余磊当初被提升时预计的情况差异很大，不过这样也正好让余磊有了更多时间来上自己喜欢的课和读想看的书了。 　　平静中也有些令人激动的事，这就是余磊和兰英买房了，他们是在四月底的最后一个工作日完成了购房手续。建筑面积八十八平米，单价4080元，总价359040元，首付119040元，余款二十五万做二十年、二百四十期的等额本金按揭，月供从第一月的2148元到最后一月不足1047元。虽然在兰英的一再坚持下，房产证上写的只是余磊的名字，但是兰英对这套房子的选定、按揭方式及重新装修下了很大的工夫。在余磊心中，这房子就是给兰英买的。他们选中的这套房是一套小两房，原是一个单位公务员优惠购买的中高档小区房，在海深市新的CBD中心附近，离现在上班也不是很远。房子已经有七八年历史了，不过质量和保养挺不错的，小区的绿化及物业管理都比较的令人满意。因为是多层没有电梯，物业管理费相对也便宜。虽然地处交通发达便利的CBD中心附近，兰英有些时候却觉得园子里安静的有些过头。特别是晚上，邻居小孩的哭闹、楼下猫狗的喧嚣都能听得一清二楚。余磊和兰英开玩笑说，这不正好映衬了古人的“鸡犬之声相闻”。兰英回答道，以目前多数住户的态度，差不多也是“老死不相往来”！ 　　余磊买房怎么会如此平淡、快捷？主要是余磊这次买的是可以现场查看和验收的二手房，房产证、登记备案等都很齐全，也没有多少合同条款可以质疑，《房产攻略365计》基本也用不上，贷款、过户等委托银行和房产交易中心很快就搞定了。 　　平静中也有不平淡的事发生。从四月初就开始传言的国家六部委将出台关于房地产宏观调控的政策终于在四月底变成了现实。六部委的紧急文件正好使本来就不积极参展的房地产商们变得更加不积极了。所以，这次五一节的房展会很平淡，商家都没有搞什么宣传活动，一点促销的气氛都没有，来参观展会的观众也很不满意，大家都感觉现在的地产商普遍都有惜售心理，有房子好象也舍不得卖！ 　　

(7-6)性情中人 　　余磊在办公室听音乐，一直到六点半才离开。在他一边开车往家走一边考虑晚上吃些什么的时候，路边一家叫‘粤来茶馆''的招牌映入眼帘。原来是一家粤式茶餐厅，余磊和兰英来过一次，里面有他们喜欢的双皮奶。余磊将车停好后就进了餐厅。 　　一楼的人较多，余磊上到了二楼，人也不少。无奈，余磊只得接受领位小姐的安排，在靠里墙的一个小桌边与一带眼镜的中年男士对坐。余磊此时没有太多胃口，只叫了一份双皮奶和两个时蔬蒸牛肉丸。 　　对面那位男士跟余磊可就大不一样了。论吃像，说是现代‘七把叉''怕有些小朋友不知道是谁；论菜量，大碟小碟一大堆足够四人食用，而且基本都已经消耗过半，中年男子还一点不显疲态；论穿着，一幅很白领的样子，不象几天没有吃饭的！ 　　余磊刚坐下的时候中年男子没有理睬他，当他听到余磊点了双皮奶和蒸牛肉丸后，停下来看了余磊一眼，然后又继续专心吃他自己的晚餐了。余磊也没有太在意对面男子刚才的动静，他给自己倒上了一杯餐厅送的菊花茶，慢慢地喝着等自己点的东西。 　　突然，一个小女孩的声音从对面传来“该起床了！懒鬼！该上班了！懒鬼！快接电话！懒鬼！。。。。。。”。 　　中年男子赶紧放下筷子，掏出手机。 　　“喂！你不是说晚点找我吗？怎么这个时候打电话！。。。哦！你的事情已经忙完了，哦。。。明白。。。明天给我安排见个重要人物？。。。能不能改天啊！我刚辞职，想休息一段时间。。。我听着呢。。。真的要明天？。。。好吧，这次就先给你个面子，以后不许这样了！到时候可不要怪我！。。。什么时候辞的？就是今天下午。。。你都不知道我现在有多开心！。。。我已经忍这个老板很久了！。。。你知道我现在多么能够理解什么叫‘是可忍，孰不可忍？''吗？。。。好了，你不用跟我说那么多了，反正明天给你面子去一趟就可以了，成不成再说吧！。。。好的。再见！” 　　他说完就把手机收了起来，正准备拿筷子继续战斗时，抬头看见已经开始吃双皮奶的余磊正在看着自己若有所思，于是就问：“是不是我的铃声很酷啊？不过我准备将它改了！” 　　“铃声是有点酷，不过我觉得你人更酷！” 　　“是吗？怎么说？” 　　“辞职都那么兴高采烈，估计你平时的胃口没有这么好吧？”余磊指指桌上的那一堆食物及残渣。 　　“是啊！兄弟你的眼光不错吗！请问你在哪里高就？” 　　“不客气！在房地产业混口饭吃。你呢？” 　　“不才在下今天之前在IT界混事。以后还不知道！” 　　“我能冒昧地问一句，你为什么今天如此开心？难道是因为辞职？” 　　“是啊！是啊！兄弟你说的不错！就是因为辞职。辞职后我就恢复自我了，虽然离真正自由还有些远。我问你，如果只能选一个，在金钱、事业、自由中你选哪一个？” 　　“我选事业！”余磊想了一下，选了一个。 　　“我知道你会选事业。我以前也是选事业，但现在我选择自由。那个叫裴多菲的老外讲的‘生命诚可贵，爱情价更高，若为自由故，二者皆可抛''，想必你也一定知道吧？” 　　“是的。知道！” 　　“我不是说为了要自由而放弃爱情和生命，相反，我追求自由，就是为了更好地拥有爱情和生命。我不知道你们地产行业的具体情况，但我告诉你，在IT行业里，很多人为了刚才你说的那个东西，放弃了自己的个人情感，包括珍贵的爱情。搞的三十好几的人，要么没有结婚，要不就已经离婚重新又回归单身生活。也有一些同仁，拼命地满足公司的各项工作要求，一再放弃休息时间，长期忽视个人身体的休养，很短的几年就将身体搞垮，严重的直接就倒在了工作台上，将生命搞丢。也有一些新员工，刚进公司没多久，由于无法面对高强度的工作节奏和严格的淘汰制度，出现了严重的精神分裂和自闭症。你听说过这些故事吗？”中年男子渐渐有些激动起来。 　　“我听过有企业老总好象倒在健身房里没起来的。” 　　“是啊。还有年纪轻轻就突然发病不治身亡的。你说，他们这样拼到底是为了什么啊！？难道他们事前对自己的身体状况没有基本了解吗？不是。是因为他们想不通，放不下！特别是那位健身的老总，尽管他知道自己疲劳，但他还是想通过健身使自己尽快恢复精力以便应对更多更大的工作。他们不知道人是高级动物，人的心情或者情绪在很大程度上能够影响自己的身体健康以及个人行为正常与否。换句话说，就是一个人如果经常性做一些自己内心不太情愿的事，由此产生的压力又得不到及时有效地舒缓，这个人就很可能在某个时候崩溃或爆发，出现精神失常、突然倒下或者干出超乎寻常的蠢事！” 　　“这么严重！”余磊有些将信将疑。 　　“当然。上一次我就差点用桌上的水晶烟缸砸向那个讨厌老板的光头，这事儿我到现在想来都觉得有些不可思议，因为现在觉得根本不值得我去那样做！‘上帝要人灭亡，必先使其疯狂！''你说呢？我这次辞职就非常的英明。你没有看见老板当时那个脸色，真是无法形容的难看，他绝对没有想到我会在这个时候辞职！哈哈，之前人力资源部的给我打了几个电话劝我回去，说待遇问题好谈，我都没理他们！” 　　“你真的很洒脱！你结婚了吗？”余磊一向喜欢问很实际的问题。 　　“结了。我老婆也很支持我，她说自己的工作合适与否自己最清楚。所以，我决定遵照自己内心的强烈指引——辞职！这样就可以有更多时间来保养身体和陪伴老婆了。刚才是一个朋友替我张罗着要去见一个猎头公司的人，但我想先休息一段时间，考虑清楚以后该如何做再说。也许，这样的方式辞职短期内会对个人经济状况有一些影响，但我觉得值。你认为呢？” 　　“那你现在是觉得收获的是一种难得的自由！对吗？” 　　“兄弟！谢谢你的理解！今天碰到你，我真是太高兴了，一会儿我有事先走一步，今天我请客！你点的都算我帐上。”中年男子显然很高兴，他招呼服务员买单，看得出是发自内心的。 　　“谢谢！你不用客气。今天能够和你聊天我觉得已经受益非浅，请客就不能再受领了。再次感谢！你有事先走即可！”余磊最后还是婉言谢绝了他。 　　“那好！我也不和你多客气了。本人姓郝，名侍佑，侍奉的侍，保佑的佑，外号‘好室友''或‘好事有''。可否互相认识一下？以便日后再见面时好互相有个称呼！” 　　“没有问题，‘好事有''先生。我叫余磊，名字好记吧？” 　　“很好记！余磊，再见！我先走了！” 　　“再见！愿你好事经常有！” 　　“谢谢！愿你早日事业有成！幸福自由！”

(7-7)戒急用忍 　　余磊看时间还早，在茶餐厅又点了几个小点。回到家里还差几分钟到九点，兰英在余磊进门后也到了。 　　兰英对余磊才回来有些纳闷，但她没有说什么。她接过余磊递过来的水杯，喝了一口。问道：“你吃过晚饭了没？” 　　“刚吃完。你也吃过了吧！现在功课是不是很紧张？” 　　“吃了。功课是有些紧，毕竟是外请的老师，学校想尽快讲完以便节约接待费用嘛！” 　　“这样！学校也算得太精了吧？还要不要教学质量了？” 　　“那没有办法啊！这个学校还算是比较负责的，老师是外请的高水平讲师。我们有些同学以前在别的学校上同样的课，老师自己讲的是什么都还没有完全搞清楚呢！好了，不用老说我的事儿了。你今天怎么了？感觉不舒服吗？” 　　“心里不太舒服，感觉很疲惫！本来上午去‘深海临风城''和小六他们见面，中午吃饭聊天挺愉快的，下午和一个同行喝了茶，回办公室后又和庞总谈了一点工作上的事儿，然后在办公室听了会音乐，之后就有点怪怪的感觉。” 　　“这样啊！我是觉得你最近情绪有些不太对劲，状态不太好。你觉得什么地方有点怪怪的？” 　　“我现在有点提不起精神工作，想好好休息一下，甚至考虑辞职或离开公司去休养一段时间。你觉得我的这些想法正常吗？” 　　“你有没有觉得开始忘记做该做的事？是不是不记得早上到底有没有发过邮件或者打过电话？或者在办公室坐着很容易就打瞌睡？。。。。。。”兰英一口气问了余磊近十个问题。 　　“对啊！你说的很多我最近都是这样的。难道我真的工作压力太大以至于。。。” 　　“你现在是标准的‘亚健康状态''，这是因为压力过大引起的。主要是工作压力，但也会有其它因数。”兰英俨然一副保健医生的样子。 　　“亚健康？我？不会吧！我觉得我每天都很健康啊！我已经几年没有去看医生了。当然，前年晕倒除外！” 　　“那就是你心中有事！有什么事儿让你始终不能放松吗？比如销售、宣传工作？” 　　“不是但又是，是又不全是。”余磊欲言又止。 　　“你不要再吞吞吐吐了，先把今天下午的事情讲给我听吧！是不是你和庞总又有争执了？” 　　兰英又一语点中了。于是余磊一五一十的将下午和甄孝仁在茶馆见面，和庞建德在办公室谈话以及和一个叫郝侍佑的中年男子在茶餐厅的偶遇毫无保留地告诉了兰英。 　　余磊讲了差不多半个小时，兰英基本没有插话，只是用眼神和不时发出的‘哦''、‘啊''示意余磊继续讲。等余磊讲完后，兰英又沉默了几分钟，然后才开口。 　　“我知道，你想离开庞总了！金钱对你来说从来就不是第一选择，但辞职后自由地休养也不是你目前想要的，你现在还是想干点事业！我说的对吗？” 　　“是。我是想凭良心和真本事做事！”余磊没有否认想离开庞建德。 　　“那你觉得目前离开合适吗？” 　　“正因为没有想清楚所以才和你商量一下。” 　　“你要我说实话？” 　　“是。” 　　“我觉得目前不太合适！有三点原因：一是你感觉目前在庞总公司没有个人能力提升和发挥的空间。也许这只是你单方面的感受，或者庞总有意继续栽培你，现在正在考验你呢？你是不是过段时间再和他好好谈谈，也许新的机会就此出现了。二是如今‘国八条''对整个行业的影响尚无定论，在这个困难时期最需要团结一致，你好意思和庞总提吗？第三，那个甄孝仁讲的虽然有些道理，但是他公司就能给你充分施展的空间吗？你需要再仔细想想庞总为什么要提醒你注意和业内人士的交往问题。” 　　“没错。除了觉得他在这个行业很有背景外，甄孝仁那边我其实没有抱太大希望，他的邀请只是帮我下决心离开的一个参考因数而已！我更多的想法是如何让生活过得更加充实和免受良心折磨！我也觉得很难抉择！” 　　“我刚才已经说的很明白，无论如何，你目前不合适考虑和提出辞职这个问题。你应该是全力和庞总站在一起共同度过这个也许不算难的‘难关''为妥。你再好好考虑考虑吧！” 　　兰英说完便拿起茶杯，走到厨房去添水了。余磊斜躺在沙发上，盯着天花板看得有些入迷。等兰英倒水回来时，余磊又将身体坐正，一脸严肃地说： 　　“好的。谢谢你！这事就过段时间再说吧！” 　　“行！最近你的思想压力可能有些大！我给你煮点绿豆汤下下火！” 　　“你上班上课的也很辛苦，我们一起来煮吧！” 　　“不用了。你先休息一下！听话！” 　　这一天晚上余磊和兰英又洗了个鸳鸯浴，过得很愉快。 　　(7-8)首提辞职 　　七月初，庞建德公司例行的销售经理会议如期进行。会上，庞建德将 ‘国八条''对整体房地产行业的可能影响和近期出现的一些事件做了简要分析和说明，主要意思就是这次调控的实际影响很小。 　　“现在的土地是由各级government拍卖的，拍卖的地价是逐级上升的，哪级government部门愿意下调卖地收入呢？所以在短时间内，所有开发商都上调价格并开始实行有房也不卖的惜售政策，使住房供应中断或停滞一段时间，那些具有真实居住需求的客户会首先挺不住而出手的。在他们的带动下，投资（或投机）就一定会向某些股民买涨不买跌一样跟风追高。所以，房价回升和成交踊跃的繁荣景象很快就会再次到来！” 　　最后，庞建德要求所有经理现在只做一件事，不管现楼还是楼花，每个楼盘都只接受登记，不许收任何定金、诚意金，而且一定要提醒登记的人房价可能要涨，过段时间再发VIP认购卡！ 　　这些内容余磊已经不觉得新鲜了，因为甄孝仁那天喝茶时已经讲过了，所以在会上他几乎一言不发。魏总难得出席一次会议，也是沉默无语。听完庞总的精彩分析后，部分销售经理就开始在会场拍胸脯保证回去立刻落实总部的指示，全力做好登记工作，力争登记的客户数超过待销售房屋数的二倍以上，为今后认筹做好充分的准备！ 　　虽然也注意到了魏英雄和余磊两个副总基本都没发言，庞建德对这次会议的整体效果还是很满意！ 　　一个多月后，也就是八月中旬，结果证实了庞建德所说的：经过各级房产大亨、经济学家、地产剑客热热闹闹地讨论、分析后，各地房屋成交量又迅速窜升，房价一路上扬，部分地区比去年同期又增长了20%以上，街头巷尾的大妈大爷也开始觉得买房子可以保值、增值了。 　　在这种情况下，所有的房子都很好卖。海深市government应广大群众的强烈要求规定了只有建筑封顶后才能取得预售许可证，才能开始卖房，包括庞建德公司在内的所有楼盘都在加班加点赶工期，希望可以早点封顶。这时候发展商们恨的就是自己手中的现房太少！ 　　这段时间魏副总又开始频繁出差，公司所有会议和活动也都积极参加了，对庞总、余磊也更加得客气了。于是，魏副总不走的消息又在公司内部流传开来！ 　　余磊这一个多月却没有闲着，除了完成基本工作和参加庞建德建议的各种短期管理培训外，思想斗争一直就没有停过。既然现在‘国八条''的影响基本已不存在了，公司的销售势头又很好，余磊思前想后，还是想离开庞建德。 　　这天晚饭后，余磊又和兰英提出了自己的想法。兰英看他这次决心很大，也不想再勉强了，只是提醒余磊要饮水思源，不要忘了是庞建德在他最失意的时候提携的他。她建议余磊应该去好好跟庞建德把话讲清楚，好聚好散。余磊当然表示同意，说自己并不愿和庞建德翻脸，并且对自己选择离开可能会给兰英带来的影响表示担忧，希望兰英能够理解他的选择。兰英说自己也已经做好了相应的思想准备。 　　第二天上午，余磊一上班就直接来到庞建德办公室。庞建德看见是余磊，很是高兴，连忙招呼他坐下。 　　“余磊，你来得正好，你已经很久没有主动来找过我了。我还以为上次和你谈话后你还在生气呢！没事了吧？我们来谈谈下一步的工作安排！” 　　“不好意思！庞总，我可能要辜负您的一片苦心了。我今天是。。。是来向您辞职的！”余磊好不容易才把话讲完，表情已经很僵硬了。 　　“什么？你要辞职！不是我听错了吧！为什么？”庞建德很吃惊，在他看来这是多么不可思议的事啊！ 　　“是的，庞总，我想辞职。我觉得我的能力有限，不太适合目前这个职位的工作。我不想在这个位置上消极怠工影响公司的发展，所以我选择离开。”余磊讲的理由很客气但实在是太没有说服力了。 　　“怎么会这样呢？你一定有什么事瞒着我。你到我公司才一年多的时间，现在就升到副总这个职位了，你觉得我是随意的吗？你怎么会认为自己没用呢？难道说近来有很多猎头公司来找你的传闻都是真的？是因为薪酬的问题吗？”庞建德一连串的提问，看来对余磊要走是没有任何的思想准备，所以有些激动。 　　“春节后是有些猎头公司找过我，这您也是知道的。您对我已经很好了，我要走和薪酬没有任何关系，我只是想选择自己更愿意去做的事而已！我可能会去从事些研究类方面的工作，也许会去全职读书！公司现在的销售形势大好，您完全有时间和精力来好好物色更合适销售副总这个位置的人选。我今天来是想让您知道我的想法，在您还没有选定人接替我的时候，我会继续坚守岗位的。我希望交接的时间不要超过一个月，那样对您公司的整体影响也不太好！”余磊的话讲得不多，但意思已经很清楚了。 　　“你这个事来得太突然了，我不能同意你的辞职！你先回去再考虑一下。让我也想想到底出了什么问题？这个周末丫丫就从非洲旅游回来了，你和兰英到我家来吃饭吧！到时我们再聊聊！这样总可以吧！”庞建德几乎是在求余磊了。 　　“好吧！周六晚还是周日晚？” 　　“周六晚吧！不要当着丫丫的面提任何辞职的事好吗？” 　　“好的。我保证！” 　　余磊离开庞建德办公室，觉得一身轻松。终于将自己的心里话讲出来的感觉真是不错，虽然周末庞建德肯定还会对他进行相应的劝说工作，包括可能还会加薪水等等，但这对余磊已经不重要了，因为他已经想清楚了。 　　有经验的HR都知道：当企业的员工主动找你谈离职的时候，十有八九已经是下定决心的了。这时才来关心薪水是否有吸引力，基本是没有用了，何况很多时候员工离职的主要原因并不是薪水问题。认为薪水能够解决一切问题的企业往往会被多数犹豫在离职边缘的员工所抛弃。

《排队》第八章 决裂 　　-------------------------------------------------------------------------------- 　　(8-1)特别任务 　　几天很平静的过去了，8月20日，周六，很快就到了。 　　按照约定，下午四点，余磊和兰英又一同来到了庞建德的山庄别墅。张妈告诉她们庞总中午有事出去了，五点左右会回来，丫丫小姐正在等他们！ 　　脸色有些偏黑的丫丫看见余磊和兰英的到来非常高兴，兴奋地带着他们去她的房间，看这次暑期从非洲旅游带回来的手工艺品和拍的相片。非洲手工艺品的特色各人自有喜好不用多讲，但那些照片几乎每一张都是精品，难怪有人说自然的非洲处处都是风景。无论是荒凉的沙漠、起伏的群山还是各个国家的自然公园，从每一个角度看过去，都是很美的景色，而且都是自然的。那里的动物不怕人，因为没有人去干扰它们的生活。看了照片后，余磊和兰英觉得非洲真象是一个世外桃源！同时，丫丫也没有忘记告诉他们，除部分地区外，非洲的生活条件和基础设施相对还是很落后，基本没有什么工业，这也是它相对还保持自然和生态平衡的一个原因。丫丫建议余磊和兰英也应该去非洲看看，他们含笑着点头，但没有说什么。 　　等三人都回到客厅坐下的时候快五点了，庞建德刚好回来。 　　“你这个主人还不错嘛！客人都到了，你还在外面溜达，什么意思嘛？”丫丫对庞建德才回来有些意见。 　　“哟！小朋友生气了？今天可是给你办的接风宴，你不也是主人吗？我听说你早就在等候客人了！怎么没有好好招呼一下贵客？” 　　“哼！给我的接风宴！为什么不让我来请客人？连菜也是你定好的！”丫丫看来真的是有些意见。余磊和兰英坐在一旁没有明白到底是怎么回事儿，所以就都没有开口，任由他们父女俩‘争吵''。 　　“完了，这回我这个老爸成了独裁者了。余磊，我现在只能讲实话了。丫丫昨天说要你今天来做道特色菜让大家尝尝，我说你是客人不能这样要求。你看她到现在还对我意见那么大，你们说咋办？”庞建德望着余磊和兰英。 　　“哦！是吗？丫丫你怎么会想到要我做菜呢？”余磊有些好奇。 　　“你难道忘了，我在你原来的那个中介公司实习过一段时间，你做菜的手艺大家都很推崇的啊！我一直都很想学习学习，就是老爸不让我没事去找你，说你有很多事要做。我觉得找你学做菜也是事儿啊！”丫丫很是委屈的样子，庞建德在边上微笑，余磊也在微笑，兰英则在一旁边偷偷看着余磊边有点偷偷乐的样子。 　　“原来这样！那没有问题，庞总，今天我就满足一下丫丫的愿望吧！不过我先提醒一下，当心‘盛名之下其实难符''啊！菜做出来不合口味不要怨我哦！另外也不知道我要做的拿手菜的原材料是否都有？”余磊决定小露一手。 　　“这个没有问题，张妈很快会准备好的。要不我们先去厨房看看吧？兰英姐，你也来吗？”丫丫起身示意余磊跟自己去，然后看着兰英。 　　“你又要丢下老爸一个人听音乐啊！你和余磊去学习就行了，我正好和兰英谈谈她原先在公司法务部的一些事！” 　　“好的。呃。。。！”丫丫冲着庞建德扮了一个鬼脸，拉着余磊的手就和张妈一同走向厨房了。 　　“你看丫丫还是个小孩子的样子！来，喝口茶！我们一会儿就等着品尝他们的手艺吧！”庞建德等他们都走进了厨房后才开始和兰英讲话。 　　“是啊！现在很难得能看见小孩子的清纯了。庞总，您刚才说要和我谈谈以前公司法务部的事情，是有什么问题吗？” 　　“没有什么问题，你不用紧张。是这样的，你和余磊的关系我很清楚，这点你不用再否认。不然我也不会一再应你们的要求给你调换岗位，包括介绍你去现在的公司任职，你明白吗？” 　　“知道。谢谢庞总对余磊和兰英的眷顾。”庞建德话都讲成这样了，兰英确实没有什么好否认的。 　　“余磊想离开我，你应该也知道了吧，为什么？是觉得我对他还不够好吗？猎头是不是给他开出了什么优厚的条件？” 　　“我知道他近期和您谈过一次离职的事，但不清楚猎头的事，我想应该不是待遇问题。您对我们好，这点我知道，他就更知道了。可能余磊有自己的考虑，他在前段时间‘国八条''开始的时候好象就有想法了，但思索再三后当时没有和您提此事！” 　　“这样说来我还要感谢他了！”庞建德有些生气。 　　“我不是这个意思，我是说余磊还是很顾念你们之间的情谊的，他要离开一定有他自己的原因。” 　　“是啊！他自己的原因。好！你也说不是钱的问题。你想想看，放着这个‘位高权重''可能谈不上，但一定是挣钱相对轻松愉快的工作不要，他说要去做什么数据研究工作或者读书！你说我能理解吗？那些事儿等这几年先挣够钱再去做也不迟啊！他怎么就那么糊涂呢！” 　　“是吗，他是这样说的吗？”余磊那天回来就已经和兰英讲过了，但兰英不能不表现出一些吃惊的样子，虽然她对庞建德的反应早有心理准备。 　　“兰英，你说我要怎样对他才好？现在，他在公司是仅次于我的二号人物，魏副总因为我重用余磊都嫉妒的可能想离开公司。你能劝劝余磊吗？如果销售副总他觉得干得太累的话，我暂时可以兼着，他可以先管管行政或物业公司什么的。总之，一年之内不要再提离开公司的事儿。你能说服他吗？” 　　“庞总，余磊不是个贪图权利的人，您应该是知道的！您说的事儿我回去会好好劝劝他，但我真的不能给您什么保证啊！” 　　“不行！兰英，你一定要劝说余磊留下来！你知道这对于我和公司有多么重要吗？我一手提拔起来的人如果这个时候离我而去，加盟其它同业公司，即便不是薪酬问题，别人会怎么看？” 　　“庞总，我想是不是余磊最近工作太繁忙，压力太大？我建议您先给他放假一段时间，让他脱离一线工作好好休息一下、思考一下，或许这样效果会好些！” 　　“好！下周我就放他半个月假。你也可以多抽时间陪他放松放松！需要我去打个招呼帮你请假吗？” 　　“谢谢！不用。我估计您给余磊十天假期就差不多了，我会多陪陪他的。” 　　“那就一言为定，一会儿吃饭的时候我就告诉他！” 　　“好。” 　　庞建德和兰英严肃的话题很快谈完了，他们又闲聊了一会儿近期海深市的闲闻逸事。 　　快六点丫丫从厨房进到客厅报告饭菜即将完成。丫丫很自豪地告诉兰英今晚的菜有一个‘豆豉蒸茄子''是她自己做的，庞建德问道：“那你让余磊做的什么拿手菜啊？” 　　“先保密！三分钟后开饭！”丫丫说着转头又跑回厨房去了。 　　过了一会儿，张妈便进到客厅请庞建德和兰英到餐厅去准备用晚餐。 　　今天的晚餐很丰盛，共有六菜一汤，其中有四道菜都是庞建德嘱咐张妈预先准备好的。余磊本来要做二道菜，但后来丫丫缠着要他现场教她做一道，于是就有了她这道简单易学的‘豆豉蒸茄子''。这个菜其实很简单，先是将茄子切成一指厚的小圆片后下锅用油滑一下，待茄子皮呈金黄色捞出后平放在盘中，再将预先用油简单翻炒处理过的豆豉均匀平铺一层在茄片上，加盖蒸半小时即可。余磊自己做的这道菜是用冬瓜掏空里面的瓜瓤，填上已翻炒烹制到八分熟的碎青菜粒、海带丁、青笋丁、鲜菇丁、竹笋丁、牛肉丁和嫩豆花一同上笼蒸制而成。 　　张妈准备的几道菜造型都很别致：第一盘是手撕盐焗鸡配了四个大的鹅掌，盘四周摆了一圈绿绿的生菜叶；第二盘是十来个被炸成金黄的蚕蛹点缀在鸡蛋白搅成的雪花中；第三盘最特别，是一对红烧猪脚，上边用蔬菜拼了松树，红白罗卜分别雕刻成一个老人和少年在树下；最后一个是爆炒猪肝，边上用四个酒心巧克力盛着蛇胆。汤则是最常见的‘海带煨龙骨''。 　　饭桌上，大家都是欢声笑语。丫丫对这些菜很有兴趣，问庞建德： 　　“爸爸，这些菜都各叫什么？我以前都没有见过！” 　　“哦！它们分别是‘闻鸡起舞''、‘囊萤映雪''、‘张良拾履''、‘肝胆相照''，是爸爸特意让张妈为你准备的啊！” 　　“谢谢爸爸！不过它们好象都是成语名！有什么特别的含义吗？” 　　“特别谈不上，这几个故事想必你都是知道的。爸爸是要告诉丫丫：一个人要取得成功，勤学苦练肯定是最基本的要素。在前进路上如有贵人相助，你就一定要好好的把握住机会，互相之间要真心相待，这样才能很快成就事业的高峰。” 　　“这么高深的学问啊！比我的‘豆豉蒸茄子''和余磊哥的‘青山绿水''可复杂多了。” 　　“是吗？那你先就不要想太多了，多吃些菜吧！都是很好的东西。余磊，你的这道菜名是自己取得吧？寓意如何？” 　　“是刚才在厨房临时取的。没有想太多，大致就是‘青山依旧、绿水长留''的意思吧！庞总您觉得可以吗？” 　　“‘青山依旧、绿水长留''，还行！”庞建德没有再继续讲菜名的含义，大家也就没有再多问。 　　席间，丫丫又不断向余磊和兰英讲述了她在非洲旅游的见闻。余磊和兰英听得很认真，基本都在点头附和丫丫。庞建德时不时地出声质疑丫丫的有些说法过于夸大其辞，和他去看的不一样。丫丫也毫不示弱地反击庞建德，说他这次又没有去，怎么知道她讲得不是真的？父女俩搞的席上好不热闹，争执最后以庞建德的‘好男不与女斗''败下阵来。 　　晚饭吃得差不多的时候，庞建德问余磊：“你最近是不是有些疲倦啊？” 　　“没。。。有太疲倦，有一些吧。”余磊本来想回答没有，但看见兰英在一边猛使眼色和点头，示意他回答是，于是才改的口。 　　“那好。这段时间正好没有什么大事，下周我放你十天八天假，你好好休息一下，和兰英外出去避暑休闲，你看十天够吗？” 　　“我也要去！我要和他们一起去！”丫丫真是个爱玩的小姑娘。 　　“你去干什么？你才出国玩了回来，还要上学呢！先给我老实的在家待几天再说！”庞建德立刻就否定了丫丫的要求。 　　“好的。我回去先想想吧！”余磊看见兰英又在点头。 　　“不用再想了。明天我就直接告诉吕秘书让她下周一发通知安排你休假十天，这十天我先替你具体管管销售业务吧！OK？” 　　“行！就按您说的办！我后天就开始休假。” 　　“一言为定！来！干杯！” 　　“干！”四人同时举起蛇胆酒心巧克力杯。。。。。。